昨天，房山區(qū)長溝鎮(zhèn)中心區(qū)一地塊以3.6億元的起步價成交，仍然沒有打破零溢價的慣性。至此，2012年一季度本市共成交45塊地，土地出讓金為96.7億元，同比大幅下降近四成，且全部為零溢價，這是本市土地市場7年來首次交出零溢價的成績單。
北京土地儲備中心網(wǎng)站顯示，2012年第一季度的45塊土地中，本市成交住宅用地3塊，商業(yè)用地10塊，工業(yè)用地32塊。工業(yè)用地成交地塊最多，但土地出讓金最少，只有10.02億元，平均樓面單價只有633元；商業(yè)地塊土地出讓金總金額最多，共45.07億元，平均樓面單價也不高，只有3325元；住宅地塊樓面單價是最高的，為6546元。
鏈家地產(chǎn)馮聯(lián)聯(lián)認(rèn)為，通常來講，1季度是土地出讓的淡季，今年的成交量同比大降近4成，足以說明當(dāng)前土地市場延續(xù)了去年第四季度的冷淡局面，開年遇冷。另外，目前在北京市土地儲備中心掛出并已到競價時間的經(jīng)營性地塊共有8塊，經(jīng)營性用地成交低迷，表明當(dāng)前房企拿地仍然保持高度謹(jǐn)慎，房企對后市預(yù)期悲觀。（記者李海霞）
