溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)建設加速度用一座小鎮(zhèn)的力量，圓你創(chuàng)業(yè)夢

　　潘建華

　　建設者戰(zhàn)高溫趕進度，大戰(zhàn)150天全速推進創(chuàng)客小鎮(zhèn)建設。 陳翔 攝

　　文化用品市場b幢改造成文化創(chuàng)意園

　　空中走廊

　　創(chuàng)客廣場

　　歡樂大街

　　城市客廳

　　創(chuàng)客公寓

　　濱水景觀帶

　　藝術酒店

　　興安路改造成創(chuàng)意休閑街

　　圣特立改造成科技創(chuàng)新園

　　溫州日報記者 華曉露 報道組 葉德初

　　有人說，打造一個創(chuàng)客小鎮(zhèn)，關鍵在于富集的頭腦創(chuàng)意和閑置的樓宇資源。

　　有人說，打造一個創(chuàng)客小鎮(zhèn)，重點在于招商引資贏得好項目入駐。

　　有人說，打造一個創(chuàng)客小鎮(zhèn)，命脈在于整合一批站得高、看得遠并且留得住的人才。

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　　打造一個創(chuàng)客小鎮(zhèn)，究竟什么才是最重要的？對入圍第一批市級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單的溫州龍灣文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)負責人潘建華而言，答案是“與眾不同”。從今年年初方案落定之初，溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)就掛上了“加速擋”。僅三個月不到的時間就完成了小鎮(zhèn)方案優(yōu)化、施工圖設計、項目立項、各項審批環(huán)節(jié)和招投標程序。日前，小鎮(zhèn)已順利施工建設。

　　溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)，用一座城市的力量，為你圓夢，打造屬于溫州文創(chuàng)的“與眾不同”。

　　奔著創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新去，

　　它很大氣

　　見到文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)業(yè)主單位——溫州臻龍建設投資集團有限公司董事長潘建華的時候，他正忙著處理項目進展的有關事宜�！安缓靡馑迹瑢嵲谔�忙了�！痹捯魟偮�，又有人來電咨詢招商情況……“現(xiàn)在公司幾乎所有人都出去忙小鎮(zhèn)建設的事了，只有我留守�！迸私ㄈA笑言，今年年初，在符合項目建設各項規(guī)定的前提下，臻龍集團創(chuàng)新管理方法、科學安排時序、壓縮項目前期，用最短的時間，完成了創(chuàng)客小鎮(zhèn)整體概念規(guī)劃設計和十大項目的確定，確保了小鎮(zhèn)順利開工建設。

　　市委書記徐立毅多次前來調研并做了重要批示。市長張耕十分關注并考察了創(chuàng)客小鎮(zhèn)的建設。龍灣區(qū)對文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)的建設給予大力支持。除區(qū)領導定期對項目進行督查外，龍灣區(qū)專門為該項目開辟了綠色通道，對項目實行“即報即審”，從而保障了小鎮(zhèn)快速、高效推進。

　　究竟是怎樣一個項目，讓幾乎所有關注溫州文化產業(yè)發(fā)展的人把目光投向這個小鎮(zhèn)？

　　溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)位于龍灣區(qū)西北側，屬溫州國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，小鎮(zhèn)總體規(guī)劃范圍約3.42平方公里，東至嶼田河和上莊河，西至上江河，南至甌海大道，北至機場大道，距溫州市市政府、龍灣區(qū)區(qū)政府、溫州大學高教園區(qū)、溫州永強機場、溫州高鐵站、甬臺溫高速出口等不超過15分鐘車程，對外交通便利。

　　令人驚喜的是，小鎮(zhèn)范圍內已有一定規(guī)模的科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意產業(yè)基礎。目前，已集聚六大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，包括中國留學生創(chuàng)意園、電商大廈、省級孵化器源大創(chuàng)業(yè)園、紅連文創(chuàng)園、紅連僑商之家創(chuàng)意園、薪火工坊眾創(chuàng)空間，擁有科技孵化器面積近30萬平方米，又有文化龍頭企業(yè)——愛好筆業(yè)等知名品牌。毫無疑問，文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)是溫州市創(chuàng)新資源最為集聚的區(qū)域之一，創(chuàng)業(yè)孵化環(huán)境不斷完善、文創(chuàng)產業(yè)規(guī)模初顯，已形成濃厚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。

　　“它應該是溫州目前最值得期待的一個夢想小鎮(zhèn)。”說到小鎮(zhèn)的建設目標，潘建華用了“夢想”二字。推行“政府主導、國企主體、市場化運作”運營模式的創(chuàng)客小鎮(zhèn)將按照“一年出形象，兩年見成效，三年建成省級特色小鎮(zhèn)”的總體目標，以創(chuàng)新產業(yè)為引領，分先導區(qū)、核心區(qū)和拓展區(qū)三期開發(fā)建設，爭取3年投資50億元，打造成為全國知名、省內領先的海內外青年創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新圣地，“兩創(chuàng)”示范的省級特色小鎮(zhèn)。

　　如果你有夢，不妨來看一看。

　　顏值和個性兼具，

　　它很靈氣

　　設計圖紙上，以打造海內外青年創(chuàng)業(yè)圣地、大眾創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新聚集區(qū)、產業(yè)轉型升級示范區(qū)為目標的溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)尤為吸引人：不僅顏值高，還個性十足。十大重點項目盡顯特色。

　　歡樂大街，街如其名，盡情歡快享受快樂。這條由興區(qū)路、興國路、興安路三條道路改造提升而來的大街，參照巴塞羅那的蘭布拉大街進行打造，通過道路環(huán)境改造、形象提升，打造成小鎮(zhèn)的生活配套軸。這里，各種文藝調調會讓你渾然忘記了時間的流逝，各種娛樂項目會讓你仿佛置身于一場永不落幕的戲。

　　創(chuàng)客廣場，一個青年創(chuàng)客休閑交流的公共廣場。規(guī)劃面積約15000平方米。

　　城市客廳，通過燈海城項目內部空間改造、功能置換后，內設展示廳、路演廳、樣板孵化器等，儼然青年創(chuàng)客創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的綜合服務中心。建筑面積26000平方米。

　　空中走廊，絢麗奪目，具有超強的視覺沖擊力。它通過鋼架的連廊將文化用品市場A、B、C幢連接貫通，打造成一個多功能復合的創(chuàng)客休閑配套及辦公區(qū)。建筑面積5921平方米。

　　創(chuàng)客公寓，建筑面積38808平方米，由原安心公寓改建而成，是工人宿舍巧變創(chuàng)客空間的思維產物。公寓有近1000間房，能滿足3000人的居住需求。在智能化管理的前提下，增加餐飲娛樂、休閑交流等配套設施，打造成“U+”式的創(chuàng)客公寓。

　　八浹潭景觀帶，規(guī)劃面積約8000平方米，通過沿岸綠化、布置植被等景觀構筑，建設一個濱水景觀帶，提升小鎮(zhèn)景觀配套。

　　藝術酒店，建筑面積約3000平方米。別具新意的是該酒店每間房的家具、用品均由本土設計師設計，并附有二維碼掃描購買功能，在推薦當?shù)卦O計師的同時，體現(xiàn)溫州創(chuàng)意元素。

　　興安路創(chuàng)意休閑集市，將興安路打造成以咖啡、藝術畫廊、文創(chuàng)產品售賣、慢生活為主導的休閑街區(qū)。

　　文化創(chuàng)意園，文化用品市場B幢四樓改造而來。建筑面積6677平方米。

　　科技創(chuàng)新園，圣特立廠房改造而來，建筑面積9700平方米。

　　“今年該項目建設分三個施工標段，上月開工建設的屬于一標段，包括歡樂大街、創(chuàng)客廣場和八浹潭景觀帶等內容�！迸私ㄈA介紹，二標段城市客廳和空中走廊項目，以及三標段的安心公寓項目也在月初陸續(xù)開工，六大項目總投資4.3億元，工期均150天，預計12月底前文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)將換上“新顏”，初步樹立小鎮(zhèn)形象標桿。

　　招商和管理“兩手抓”，

　　它很豪氣

　　“接下來，我們在嚴把工程質量的同時，還將進一步搶抓進度，確保做成樣板工程�！迸私ㄈA表示，一方面他們將嚴把時間節(jié)點和形象進度，督促施工單位集中人員力量推進項目建設；另一方面他們還將抽調精干力量，設立現(xiàn)場項目管理部，分三組分別負責三個標段，加強工程質量、安全和進度的監(jiān)管。

　　一邊是如火如荼的施工建設，另一邊的招商工作也進入了火熱階段。潘建華說，小鎮(zhèn)將緊扣產業(yè)發(fā)展趨勢，聚焦科創(chuàng)和文創(chuàng)產業(yè)，以信息、網(wǎng)絡、文創(chuàng)、設計、培訓教育、金融等新興產業(yè)為重點，加強定向招商推介與服務，吸引國內外創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新團體進駐。

　　目前，哈德森科技研究院和腫瘤精準診療協(xié)同創(chuàng)新中心等項目已落地創(chuàng)客小鎮(zhèn)，并確定溫州日報報業(yè)集團文創(chuàng)園項目、藝術酒店項目合作方案，其中藝術酒店項目也將在近期準備進場施工。最近，臻龍集團正在為小鎮(zhèn)確定樣板孵化器運營商。同時，溫州青年創(chuàng)業(yè)促進會項目、浙大科創(chuàng)小鎮(zhèn)、興龍航投等項目也正密切對接中。

　　優(yōu)質的創(chuàng)客小鎮(zhèn)，專業(yè)的運營管理必不可少。創(chuàng)客小鎮(zhèn)將完善小鎮(zhèn)管理體制機制，構建覆蓋區(qū)域規(guī)劃、項目建設、生態(tài)環(huán)境和招商引資等全領域的標準化、精細化、人性化的小鎮(zhèn)管理模式。聘請專業(yè)運營團隊打造創(chuàng)業(yè)苗圃區(qū)和孵化器，打造全市樣板“眾創(chuàng)空間”，實現(xiàn)引領示范作用。整合相關部門管理職能，提供“一站式”全程代辦服務，構建宜業(yè)宜商宜居的創(chuàng)業(yè)氛圍。