多地出臺樓市限購或升級措施 金三月面臨暗淡收官

　　3月，房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的“金三”行情面臨收官，受多地政策收緊的影響，樓市整體成交同環(huán)比再度回落。其中，一二線城市同環(huán)比均有不同程度的下降，三線代表城市環(huán)比增幅收窄。

　　截至目前，已有近30個地市相繼出臺限購或限購升級措施，差別化信貸是新一輪調(diào)控的著力點。從全國調(diào)控城市來看，新一輪的調(diào)控主要分布在熱點一二線城市及環(huán)一線城市周邊縣市。

　　事實上，今年春節(jié)過后，密集的樓市調(diào)控措施在全國多地先后出臺。

　　26日晚間，北京發(fā)布《關(guān)于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》。該《公告》要求，在建在售商辦項目不得賣給個人；商業(yè)銀行暫停購房貸款。商住房是指將商業(yè)、辦公用地改建成為住宅形式的項目。此類住房不能落戶口，不能使用學(xué)區(qū)等住宅配套，只有40年或50年的產(chǎn)權(quán)。

　　北京“商住房”全面限購：在建在售項目不得賣給個人

　　“控也好，不控也好，反正北京房子我都買不起。”中國銀監(jiān)會原副主席蔡鄂生一句調(diào)侃，使中國樓市再度成為博鰲亞洲論壇2017年年會的焦點話題。官方數(shù)據(jù)顯示，2017年2月，中國70個大中城市有56個新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上月增加11個，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市則比上月增加4個。

　　中國樓市三問：房價為何高企？未來是漲是跌？

　　最近一段時間，不只北上廣的樓市炙手可熱，其他二三線城市的樓市調(diào)控政策也是密集出臺。就在昨晚（26號），北京市又發(fā)布了一道樓市調(diào)控新政：明確規(guī)定商辦類項目不得作為居住使用，新建項目不得出售給個人，二手項目出售給個人時需滿足名下無房且在北京已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅兩個條件。同時，商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。

　　北京商住房也限購 專家預(yù)判：房價起碼跌3成

　　“控也好，不控也好，反正北京房子我都買不起。”正在此間舉行的博鰲亞洲論壇2017年年會上，中國銀監(jiān)會原副主席蔡鄂生如是調(diào)侃。

　　中國銀監(jiān)會原副主席:北京房價控不控 我都買不起

　　廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布《進一步強化房地產(chǎn)市場調(diào)控管理的通知》，引發(fā)關(guān)注�！锻ㄖ�》指出，對無法提供購房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。

　　廈門發(fā)布樓市調(diào)控通知：社保需連繳3年 認房又認貸

　　28日晚，福州、杭州及廈門相繼推出房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，引發(fā)輿論關(guān)注。其中，福州指出，3月29日起，非福州本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格。杭州則明確了本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內(nèi)限購一套住房等措施。

　　樓市新一輪調(diào)控來襲 福州杭州等地同日發(fā)布新政