最近兩月，北京住宅成交量倍增，不少人擔(dān)心樓市“回暖”源于房地產(chǎn)市場遭調(diào)控萎縮后“恐慌性購房”。市住建委稱，樓市“回暖”來自開發(fā)商降價換量，9成購房者均為首次置業(yè)和自住。
昨天，對于近一段時間樓市出現(xiàn)的“回暖”，市住建委主任楊斌表示，5月份開始北京的住宅成交量有所上升，這主要來自開發(fā)商的降價換量。北京的調(diào)控政策并未放松，目前市場上90%的購房者都是首次置業(yè)的剛性需求，成交結(jié)構(gòu)基本上都屬于自住型的購房群體。
楊斌表示，雖然5月和6月北京住宅成交量由此前的四五千套上升到1萬套左右，但目前北京的商品房庫存還有接近6萬套，大部分企業(yè)還處于消化庫存階段，由于成交量上升，開發(fā)商也加快了推盤入市的步伐。近期北京新辦理預(yù)售許可的項目也明顯增多。因此北京商品房供應(yīng)充足，購房者無需恐慌。市住建委也在積極引導(dǎo)開發(fā)商正確對待當(dāng)前市場情況，提供價位、戶型合理的房源。
楊斌表示，政府對于調(diào)控房價的決心堅定，將繼續(xù)推進已有的限購政策與穩(wěn)定房價的措施。
