北京二手房交易量創(chuàng)09年2月以來最低值

　　嚴(yán)厲的調(diào)控下，北京的二手房交易量持續(xù)走低。

　　昨日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月的前29天，北京二手房成交量為7238套，預(yù)計(jì)5月份月度成交量將在8000套左右，將創(chuàng)下2009年2月以來28個(gè)月的最低值，相比4月份的成交量也大約下降了14%。

　　二手房交易本月量價(jià)齊降

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡f，統(tǒng)計(jì)顯示，5月份二手房日均新增客源量與4月份相比下降12%。新增客源量下降幅度不明顯，但是成交量卻明顯下降，可見當(dāng)前購房者心態(tài)謹(jǐn)慎，購房速度放緩。主要的原因是購房者認(rèn)為未來房價(jià)還有下降的空間，當(dāng)前不著急購買。

　　張?jiān)抡f，5月份北京二手房的成交均價(jià)大約是24550元/平米左右，與4月份相比下降0.6%，個(gè)別區(qū)域如石景山、通州、順義等，下降幅度較為明顯，約在1%左右。

　　限購和貸款緊縮致業(yè)主惜售

　　對于二手房成交量創(chuàng)2年多以來新低的原因，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，一方面是限購和貸款緊縮政策落地的結(jié)果，另一方面，CPI居高不下和股市萎靡不振也令業(yè)主缺乏出售意愿。

　　胡景暉預(yù)計(jì)，隨著6月份新房供應(yīng)量的加大和降價(jià)促銷，二手房價(jià)格將進(jìn)一步回落，從而促進(jìn)二手房交易量持續(xù)回升。