新華網(wǎng)上海2月16日電 （記者 葉鋒）申請(qǐng)家庭成員具有上海城鎮(zhèn)常住戶口的年限從連續(xù)滿7年縮短到3年，3人以上申請(qǐng)家庭的人均月可支配收入限額從3300元放寬至5000元、人均財(cái)產(chǎn)限額從12萬元調(diào)整為15萬元，單身人士單獨(dú)申請(qǐng)的年齡要求從“無論男女，均需年滿30周歲”調(diào)整為“男性須年滿30周歲、女性須年滿28周歲”。
記者16日從上海市住房保障和房屋管理局了解到，上海已第三次下調(diào)共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，住房保障的覆蓋面將進(jìn)一步拓寬。新標(biāo)準(zhǔn)將于3月1日起實(shí)施。
此外，在戶口年限方面，在“具有上海城鎮(zhèn)常住戶口”達(dá)到規(guī)定年限的前提下，“在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口”的年限也從此前的“連續(xù)滿5年（即申請(qǐng)時(shí)戶口落在本處住房連續(xù)滿5年）”調(diào)整為“連續(xù)滿2年”。在收入和財(cái)產(chǎn)限額方面，對(duì)2人及以下申請(qǐng)家庭的人均收入和財(cái)產(chǎn)限額的上浮幅度從10%放寬為20%，即2人及以下家庭的人均年可支配收入限額為月均6000元，人均財(cái)產(chǎn)限額為18萬元。
經(jīng)上海有關(guān)部門分析，通過大幅放寬戶口年限、收入限額等準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房的政策覆蓋范圍將有效擴(kuò)大，更多住房困難的戶籍大齡結(jié)婚家庭、青年職工以及引進(jìn)人才等群體將成為受益對(duì)象。
據(jù)介紹，上海于2009年起在徐匯、閔行兩區(qū)開展共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)供應(yīng)試點(diǎn)。隨后，遵循“先緊后松、逐步放寬”的原則，上海于2010年、2011年兩次放寬申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，收入限額從試點(diǎn)期間的人均月可支配收入2300元逐步放寬到2900元、3300元，財(cái)產(chǎn)限額從人均7萬元放寬到9萬元、12萬元。
2011年，上海在全市面上分兩批開展共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)供應(yīng)工作。第一批申購工作在中心城區(qū)和部分郊區(qū)共13個(gè)區(qū)開展，累計(jì)受理申請(qǐng)約3．3萬戶，通過審核約2．85萬戶，完成選房約2．5萬戶，2011年完成購房簽約1．85萬戶，其余家庭預(yù)計(jì)在今年一季度內(nèi)完成購房簽約。第二批申購工作在全市范圍推開，累計(jì)受理申請(qǐng)約1．1萬戶，目前“兩級(jí)審核、兩次公示”工作已基本完成，預(yù)計(jì)今年一季度內(nèi)基本完成搖號(hào)和選房工作。
根據(jù)部署，新的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將從3月1日起實(shí)施，上海各區(qū)（縣）將從3月份起啟動(dòng)今年的申請(qǐng)供應(yīng)工作，并執(zhí)行新的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。在具體安排上，考慮到按去年準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的第二批申購工作尚未結(jié)束，人員力量組織等準(zhǔn)備工作需要一定時(shí)間，各區(qū)（縣）將結(jié)合實(shí)際情況，分步開展新一輪的咨詢和受理工作。
上海市房管局還提醒，市民在申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分估量家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力、貸款申請(qǐng)資格、原住房置換等實(shí)際條件，做到量力而行。暫時(shí)無力購買共有產(chǎn)權(quán)保障房的，可選擇廉租住房或公共租賃住房等其他住房保障渠道解決住房困難問題。
