昨天，上海市住房保障和房屋管理局發(fā)布“關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知”。自3月1日起，上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套”。同時(shí)，“單套建筑面積應(yīng)在140平方米以下”。
與2008年制定的標(biāo)準(zhǔn)（內(nèi)環(huán)245萬元/套、內(nèi)外環(huán)間140萬元/套、外環(huán)外98萬元/套）相比，新標(biāo)準(zhǔn)對普通住房的總價(jià)上限作了超過60萬元的調(diào)整。而普通住房在一二手房交易市場涉及契稅、營業(yè)稅、所得稅等多個(gè)稅費(fèi)差異。
此前的14日，江西省公積金中心官方網(wǎng)站披露，南昌市正式調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)，其中一類地段價(jià)格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從2010年的低于5500元/平方米，擴(kuò)大到低于8500元/平方米。二至五類地段的普通住房標(biāo)準(zhǔn)上限分別為8100元、6900元/平方米、4700元和3000元/平方米。除了放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn)外，南昌也是目前10余個(gè)已經(jīng)調(diào)整了首套房貸款利率的城市之一。
如果說南昌的救市做法較為普遍和保守，那么福建可能出臺的政策將引領(lǐng)新一輪救市潮。
2月9日，也就是蕪湖出臺救市新政的當(dāng)天，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞發(fā)布會(huì)，透露出若干房地產(chǎn)微調(diào)信號。其中包括：落實(shí)首套房首付款比例和貸款利率優(yōu)惠政策；研究試點(diǎn)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅；適度增加中小套型普通商品住房和受調(diào)控政策影響小的旅游度假、商務(wù)等非住宅項(xiàng)目。
各地如雨后春筍般出現(xiàn)的刺激政策其結(jié)果可能不同。業(yè)內(nèi)分析，蕪湖新政叫停的原因是過于高調(diào)和正式，上海等地支持普通商品房自住需求的做法或許可被認(rèn)可。
