中新社香港11月4日電 香港特區(qū)政府為了抑制不斷上漲的樓價，首次推出境外買家印花稅并延長特別印花稅年限，引起廣泛關(guān)注。香港財政司司長曾俊華4日撰寫網(wǎng)志重申，當(dāng)局無意干預(yù)市場自由運(yùn)作，旨在非常時期采用“非常措施”謹(jǐn)防樓市泡沫風(fēng)險。
曾俊華在文中指，目前香港住宅巿場的自我調(diào)節(jié)能力正在減弱，出現(xiàn)市場失效的前兆。由于樓價上升預(yù)期主導(dǎo)了巿場，即使樓巿發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長放緩的基調(diào)背道而馳、與巿民承擔(dān)能力脫節(jié)，樓價仍然向上，泡沫形成的風(fēng)險大増。
至于有評論認(rèn)為限制境外人士置業(yè)違反香港一直奉行的自由市場原則，他解釋說：“香港不是不歡迎外地人在香港置業(yè)，更不認(rèn)為他們是現(xiàn)時樓市問題的罪魁禍?zhǔn)�。只是在目前供�?yīng)比較緊張的情況下，希望可以紓緩供求失衡，并優(yōu)先照顧本地居民的房屋需要�！�
曾俊華坦言，明白措施可能對一些非永久性居民的香港居民造成不便，包括一些希望在香港置業(yè)自住的外地人士，希望得到他們的諒解。他強(qiáng)調(diào)，這是一項在非常時期的非常措施，致力維護(hù)社會民生和金融穩(wěn)定，防范樓市泡沫風(fēng)險危害整體市民大眾的福祉。
談及“加強(qiáng)版”特別印花稅，他認(rèn)為額外印花稅對短線投資者最重要的影響，不是限制他們的賣出時機(jī)，而是改變他們的入市欲望。考慮到2015年中期利率可能回升，樓價趨于下跌，相信不少短線投資者會放棄入市，真正的用家就會因此得益。
近期，不少報道指資金由住宅市場轉(zhuǎn)向商鋪、工廈、寫字樓甚至車位等非住宅市場。曾俊華表示，從影響民生的角度來說，非住宅市場相比住宅市場，影響較為間接，政府需要在保障民生和維護(hù)香港良好的營商環(huán)境之間取得平衡。若發(fā)現(xiàn)資金泛濫導(dǎo)致泡沫風(fēng)險，當(dāng)局不排除將現(xiàn)有措施延伸至非住宅市場。(完)
