香港特區(qū)政府上周推出非港人買家印花稅后，令內(nèi)地買家急速減少。有香港地產(chǎn)代理2日表示，新政出臺(tái)后至今，內(nèi)地買家來港看樓銳減90%，成交更接近零。
特區(qū)政府新推出的調(diào)控措施包括調(diào)高額外印花稅率，并新增非香港永久居民15%的“買家印花稅”。一向活躍于香港豪宅新盤的內(nèi)地客，亦即時(shí)銷聲匿跡，有發(fā)展商旋即“見招拆招”變陣應(yīng)戰(zhàn)，送出買家印花稅，即變相減價(jià)15%，實(shí)行以“代客交稅”增加叫座力。
美聯(lián)中國(guó)在港府辣招出臺(tái)后進(jìn)行了一項(xiàng)調(diào)查，229個(gè)有效調(diào)查樣本中，顯示不再考慮購(gòu)買香港物業(yè)的內(nèi)地買家占3%，半年內(nèi)不會(huì)購(gòu)買的為62%；視乎樓價(jià)走勢(shì)再作決定的為35%。美聯(lián)中國(guó)統(tǒng)計(jì)，從政策出臺(tái)至今內(nèi)地買家香港看樓銳減九成，接近零成交。
中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升對(duì)中新社記者表示，在上周政策出臺(tái)后，成交量跌得很急，但這個(gè)星期又減緩了下來，具體情況仍得看這個(gè)周末的銷售情況。至于內(nèi)地以外的其他境外買家，他說，這類買家本身并不多，政策出臺(tái)后估計(jì)會(huì)進(jìn)一步減少。
在新政策下，黃良升透露，中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)樓價(jià)年底前會(huì)回軟10%至15%左右，但他指出，樓價(jià)回軟得要成交量急降，目前需要等待11月的銷售數(shù)字才能最后確定。
不過，他認(rèn)同前財(cái)政司司長(zhǎng)梁錦松所說“這是一個(gè)買家入市的時(shí)機(jī)”，他表示，港府新增非港人買家印花稅后，市場(chǎng)上沒有了外地買家與港人搶房子，將給予港人更多選擇。
