近期，樓市成交的強(qiáng)勢(shì)反彈引發(fā)社會(huì)關(guān)注。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有25個(gè)。值得注意的是，一線城市中北京、上海、廣州新建商品房住宅價(jià)格結(jié)束了1-5月份環(huán)比下滑的勢(shì)頭，在6月份都不約而同的出現(xiàn)了環(huán)比上漲。對(duì)此，業(yè)內(nèi)表示房?jī)r(jià)過(guò)快反彈和暴漲的可能性不大，購(gòu)房者不必恐慌。
樓市成交持續(xù)回暖
近幾個(gè)月來(lái)，在央行降準(zhǔn)降息、開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量銷(xiāo)售策略影響下，樓市成交逐漸活躍。在成交量高漲的同時(shí)，6月份一些城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，6月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量超前5月數(shù)量之和。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師馬曉明分析原因稱，一是利率下調(diào)，購(gòu)房成本下降，購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)有所減輕，部分人的購(gòu)房意愿增強(qiáng)；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)期出現(xiàn)一些變化，擔(dān)心房?jī)r(jià)反彈；三是部分樓盤(pán)在以價(jià)換量獲得較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，取消折扣優(yōu)惠，甚至調(diào)高價(jià)格。由此可見(jiàn)，6月份一些城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。
6月份部分城市新建商品住宅成交量創(chuàng)新高，而7月上半月各地樓市依舊延續(xù)成交上漲勢(shì)頭，“淡季不淡”在全國(guó)蔓延。
根據(jù)北京住建委發(fā)布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月上半月北京住宅網(wǎng)簽總量約為13433套，與6月份同期成交量相比上漲27%，與去年7月上半月同期成交量相比則大幅上漲了56.3%。
上海7月樓市也呈現(xiàn)熱銷(xiāo)行情，據(jù)上海青年報(bào)報(bào)道，7月上半月上海新建商品住宅成交43.9萬(wàn)平方米，較6月份同期提升7.6%。其中，上周全市新建商品住宅成交合計(jì)成交1766套、21.1萬(wàn)平方米，環(huán)比分別提升9.42%、5.53%。
