理財師:碩士生7000元月薪如何置業(yè)

2012-05-28 10:34     來源:新京報     編輯:范樂

  - 個案資料

  我(小李)是即將畢業(yè)的碩士研究生,今年7月份上班,基本工資4000元,每月獎金加補助大概2000元-3000元。

  目前每月租房至少800元,吃飯、出差至少2500元,每月能結(jié)余3500元左右。

  - 理財目標

  1、我想未來兩年能積累一筆結(jié)婚資金,大約10萬元。

  2、計劃未來5年內(nèi)在老家能買套80平米的房子,每平米6000元,首付3成,另加3萬元裝修費用。不知道能實現(xiàn)這個夢想嗎?

  - 家庭財務(wù)狀況分析

  現(xiàn)下正值畢業(yè)生剛剛結(jié)束學業(yè)步入社會的時節(jié),像小李的案例是很典型的。而今越來越多的年輕人像小李一樣在工作伊始就已經(jīng)建立了理財?shù)母拍,能夠勤儉節(jié)約,減少父母在經(jīng)濟上的資助,告別“啃老族”這是非常好的!

  首先對小李的收支情況進行分析,他每月收入組成為基本工資+獎金補助,共計6000元至7000元,每月支出項主要為房租+日;ㄤN,約2500元左右,平均月結(jié)余3500元,預(yù)計每年積蓄在42000元上下。小李預(yù)計兩年內(nèi)積累一筆10萬元的積蓄用于結(jié)婚,從他目前的收入情況看,僅僅靠金融投資相對吃力,開源節(jié)流是很有必要的。

  小李預(yù)計五年后在老家購買住房,想必購房的動機是為了家鄉(xiāng)的父母改善住房條件,可見他在北京奮斗的同時,還在為家人規(guī)劃,這份孝心非?少F。按照小李老家房屋價格水平,一套80平米的房子總價約在48萬元,首付3成的情況下,則需要積累首付款約為14.4萬元,算上裝修費共計是17.4萬元,同時小李還需要貸款33.6萬元。對小李而言,買房后要背負著33.6萬元的貸款,還要每月還月供,如果有變故發(fā)生以至于小李不能有穩(wěn)定收入償還貸款,那么還貸的壓力就落到其父母或妻子(如小李已結(jié)婚)身上,這是一個很大的風險,顯然小李僅僅有單位繳納的社保是不足以覆蓋這份風險的。

  王梓 招商銀行北京雙榆樹支行貴賓理財經(jīng)理(AFP執(zhí)業(yè)者)

  小投入高回報攢足結(jié)婚本金

  如果小李能夠使每年積累的42000元增值到50000元(年平均增長率約為18%),那么兩年內(nèi)積攢10萬元的夢想就能變?yōu)楝F(xiàn)實。目前銀行一年期定期存款利率為3.5%,不能完全滿足小李的財富增值需求。作為剛參加工作的年輕人,小李在生活中應(yīng)努力做到開源節(jié)流,而“開源”相較于“節(jié)流”則更為重要。

  小李目前正處于參加工作的初期,鑒于小李的學歷,在未來的日子里,可以謀取到更好的職位和工作,月收入應(yīng)該會逐步提高,通過努力升職加薪,是小李該努力的主要方向。

  在理財投資方面,高收益必然伴隨高風險。小李目前并無太多財富積累,在投資的風險承受程度上應(yīng)謹慎,不宜太投機。在他能承受一定的風險范圍內(nèi),可以考慮將每月結(jié)余中的1000元用于權(quán)益類投資,基金定投就是非常合適的選擇,建議小李采取月定投的方式。目前A股市場處于較低估值水平,長期來看投資機會凸顯,以定投基金的方式參與A股市場投資,若未來市場上漲,則能分享到基金投資帶來的超額收益,若市場出現(xiàn)下跌,定投投資會伴隨著下跌的過程逐步稀釋成本,分散風險。

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