兩岸金融MOU效應 地產(chǎn)業(yè)估臺房價上漲空間可觀

　　中新社香港十一月十九日電 臺北消息：兩岸簽署金融合作MOU之后，緊接而來的將是明年生效后，大陸銀行和企業(yè)陸續(xù)赴臺設立據(jù)點。臺灣媒體指出，臺灣房價明年支撐力道十足。房地產(chǎn)業(yè)者預估房價上漲空間可觀，壽險業(yè)者也加速獵地售地。

　　據(jù)臺灣《工商時報》十九日報道，臺灣房屋公司最新成立的亞洲房市風險管理顧問公司的最新調(diào)查，亞太八大主要城市，目前臺北市平均房價約每坪(約三點三平方米)新臺幣四十點八萬元、排名第五，次于亞太地區(qū)最貴的日本東京、折算新臺幣每坪約一百八十四點九萬元，以及第二名的香港每坪一百六十五點六萬元、第三名新加坡每坪九十九點六萬元、第四名首爾每坪八十八點七萬元。

　　展望二0一0年臺灣房地產(chǎn)趨勢，臺灣房屋首席總經(jīng)理、亞洲房市風險管理顧問公司董事長彭培業(yè)分析，兩岸簽署金融MOU后，ECFA也可望接著簽訂，兩岸金融、業(yè)務將更密切往來，產(chǎn)生陸資在臺的辦公、居住需求，因此好地段房子，房價往上攀升空間頗大。預估臺北市房價還有一成至一成五的漲價空間，豪宅甚至還會再漲三至四成。

　　另據(jù)《中國時報》報道，在兩岸MOU、ECFA激勵下，臺灣股巿動能增強，上巿柜建商信心大增，紛紛計劃在明年第一季大舉推案，北臺灣推案量高達新臺幣一千二百五十七億元，再加非上巿柜建商，二0一0年首季推案量上看一千五百至一千六百億元，較今年同期成長二至三成。

　　壽險業(yè)者加速獵地售地，從臺北到臺中兩地紅火。國泰人壽十八日公告出售在信義區(qū)，位于臺北一0一大樓斜對面、HP大樓旁一塊畸零毛地，土地面積三百九十六點八坪，每坪平均價新臺幣三百萬元、總價十一點九億元，容積單價一百五十萬萬元、創(chuàng)島內(nèi)史上第三高。

　　據(jù)分析，展望明年首季，臺北市的中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)、南港區(qū)與大安區(qū)，臺北縣的新莊、三重與汐止，臺中市的北屯、南屯區(qū)及高雄市，將是島內(nèi)最熱門推案區(qū)域。

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