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全國(guó)多個(gè)城市銀行已暫緩發(fā)放房貸 靜待利率上調(diào)

時(shí)間:2010-01-25 10:48  來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)

  銀行、地產(chǎn)商、購(gòu)房者三方博弈 等待后續(xù)政策細(xì)則出臺(tái)

  新聞提示

  由于1月上半月貸款沖得太猛,貸款額度提早用完,近日不少城市都有多家銀行暫;蛲七t個(gè)人房貸發(fā)放。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),銀行只是延緩放貸時(shí)間,希望在加息預(yù)期明朗之后再行放貸。

  本報(bào)訊 據(jù)媒體報(bào)道,1月份的最后一周時(shí)間,南京、杭州、福州等幾個(gè)一線城市都有多家銀行暫停個(gè)人房貸發(fā)放,理由是當(dāng)月貸款額度早已用完。據(jù)悉,1月前兩周新增信貸已超過(guò)1.1萬(wàn)億元。有的銀行雖然表示仍然接受申請(qǐng),但是貸款發(fā)放時(shí)間延長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),央行提前加息預(yù)期增強(qiáng),如果近期加息,這些貸款人的房貸利率也將提高。

  南京:

  多家銀行暫停房貸放款

  據(jù)報(bào)道,南京目前已有多家銀行停止房貸放款了,比如中行、工行、交行等。一些已經(jīng)審批但還沒(méi)有發(fā)放的個(gè)人房貸款,需等到2月初才能拿到。

  南京一家國(guó)有大銀行的客戶(hù)張先生年前在南京龍江某房產(chǎn)中介處買(mǎi)了一套二手房,當(dāng)時(shí)向該行申請(qǐng)了130萬(wàn)元貸款,貸款手續(xù)年前都辦了下來(lái),銀行也審批同意了,但由于年底銀行信貸額度用完了,銀行答應(yīng)今年1月給他放款,哪料到,1月22日房產(chǎn)中介通知他,該行1月份的信貸額度都用光了,貸款全部停了,他的房貸款也發(fā)不了。

  南京一家大銀行的客戶(hù)毛先生1月20日簽了購(gòu)房合同,付了40萬(wàn)元左右首付,向銀行貸款120多萬(wàn)元,但1月21日下午左右,突然接到貸款員通知,稱(chēng)剛收到省行的文件,以1月18日為界,此后簽約的客戶(hù)不再放貸款。一家銀行省分行的人士表示,暫停放貸的各家銀行都是因?yàn)?月份貸款額度用完了,而等待2月份放款的客戶(hù)也排成了長(zhǎng)隊(duì),這種情況可能到3月份會(huì)有所緩解。

  杭州:

  有些銀行已停止受理

  去年樓市行情火爆的杭州市情況也是同樣如此!皩(duì)不起,雖然現(xiàn)在審批仍在進(jìn)行,目前只受理不放款,還有銀行甚至連受理也暫停了!币患覈(guó)有銀行西湖支行個(gè)貸部的陳先生介紹!×硪患覈(guó)有銀行個(gè)貸部的金先生表示:“現(xiàn)在客戶(hù)可申請(qǐng)貸款,我們先受理,但沒(méi)有額度,什么時(shí)候重新有額度還不清楚。現(xiàn)在銀行已把整月的額度用完了!

  福州:

  銀行在等待新規(guī)下達(dá)

  目前,福州多家銀行表示都在等總行方面的貸款新規(guī)。中國(guó)銀行多家網(wǎng)點(diǎn)的信貸部工作人員都告訴記者,1月份已基本停止放款,即使現(xiàn)在審批通過(guò),也要到2月份才能放款了。一家股份制銀行的信貸員告訴記者,現(xiàn)在申請(qǐng),他們已經(jīng)無(wú)法保證能獲批!1月份額度挺緊張的,而且這一兩天房貸新政策可能要下來(lái)! (揚(yáng)子、海峽)

  廣州情況

  中行部分支行全面停貸

  廣州日?qǐng)?bào)訊 (記者方利平)本報(bào)記者采訪了廣州多家銀行和房地產(chǎn)按揭公司,了解的情況是,除了中行部分支行因1月沒(méi)有剩余額度而全面暫停發(fā)放貸款,其中不但包括房貸,還包括企業(yè)貸款等,其他大部分銀行均稱(chēng)未受影響。

  中原地產(chǎn)和其按揭代理公司匯瀚按揭的高級(jí)業(yè)務(wù)經(jīng)理在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,中行確實(shí)有些支行因沒(méi)有額度而暫停發(fā)放貸款,他們手頭有些客戶(hù)的房貸本來(lái)已經(jīng)獲批,應(yīng)該在這個(gè)月放款的,結(jié)果被推到了下個(gè)月。銀行方面表示,這種停止只是暫時(shí)的,2月1日起,又可恢復(fù)正常。不過(guò),匯瀚按揭高級(jí)業(yè)務(wù)經(jīng)理表示,以后,中行的貸款額度將按月進(jìn)行限制,所以不排除貸款趨緊情況出現(xiàn)。

  工行、農(nóng)行、建行的個(gè)貸人員在接受本報(bào)記者咨詢(xún)時(shí)均表示,并未收到暫停發(fā)放貸款的通知,貸款照常審批和發(fā)放。記者也向民生、招行、華夏、浦發(fā)、深發(fā)展等股份制銀行個(gè)貸人員咨詢(xún)時(shí),對(duì)方均告訴記者,并未收到暫停發(fā)放貸款的通知,房貸也好,企業(yè)貸款也好,照常審批和發(fā)放。

  不過(guò),多家銀行的個(gè)貸人員表示,目前政策方面面臨較大不確定性,信貸額度控制的政策趨勢(shì)越來(lái)越明顯,而且利率方面可能也會(huì)取消之前的寬松環(huán)境下的優(yōu)惠政策,無(wú)論是企業(yè)貸款,還是房貸,切實(shí)有貸款需求的,要趁早辦理。

  市場(chǎng)調(diào)查

  購(gòu)房者期待未來(lái)政策

  據(jù)新華社電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心等多家機(jī)構(gòu)近日聯(lián)合發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2009年第四季度購(gòu)房者觀望態(tài)度明顯,同時(shí)對(duì)未來(lái)政策較為期待。

  該項(xiàng)調(diào)查顯示,中國(guó)購(gòu)房者信心指數(shù)在第四季度為112.4點(diǎn),處于一般水平,購(gòu)房信心仍不夠樂(lè)觀。該項(xiàng)調(diào)查顯示,購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀滿(mǎn)意指數(shù)為103.3點(diǎn)。其中,購(gòu)房者對(duì)經(jīng)濟(jì)走向以及自身購(gòu)買(mǎi)力持有信心,分別為126.2點(diǎn)和117.0點(diǎn)。

  購(gòu)房者預(yù)期信心指數(shù)為119.9點(diǎn)。對(duì)比現(xiàn)狀滿(mǎn)意指數(shù)得知,購(gòu)房者對(duì)未來(lái)半年的房地產(chǎn)信心有明顯增加,表示購(gòu)房者對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)存有一定的期待。

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編輯:王曉燕

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