中國房價同比連漲四月 市場觀望氣氛漸濃 

　　中新社北京十月十五日電 (記者 俞嵐)與實體經(jīng)濟相較，中國房地產(chǎn)業(yè)從金融危機中復(fù)蘇的步伐明顯要快得多。官方今天公布，九月份，全國七十個大中城市房屋銷售價格同比上漲百分之二點八，環(huán)比上漲百分之零點七。

　　從六月以來，中國房價已連續(xù)四個月同比上漲，漲幅逐月擴大；環(huán)比已連續(xù)七個月上漲。各大中城市房價出現(xiàn)普漲格局，部分地區(qū)的一些樓盤在短短幾個月中漲幅已經(jīng)超過三四成。

　　國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局十五日公布的調(diào)查結(jié)果顯示，在七十個大中城市中，新建住房銷售價格同比上漲的有五十八個，超過八成二。廣州、銀川以百分之七點三的幅度在漲價榜上并列第一。環(huán)比價格上漲的城市有六十六個之多，僅有吉林和三亞的新屋價格較上月走低。

　　五十個城市的二手住房價格在上個月繼續(xù)走高。在最近一輪地產(chǎn)蕭條期一直領(lǐng)跌的深圳，二手房價近月來出現(xiàn)了報復(fù)性反彈，九月份同比漲幅更高達百分之十六點六，較位于第二、三位的溫州和杭州高出數(shù)個百分點。當(dāng)月，二手房價環(huán)比價格上漲的城市有六十個。

　　在瘋狂的房價面前，越來越多的購房者開始更為理性。在收入增長遠遠跟不上房價上漲的腳步之際，不少民眾選擇了觀望，這也造成了最近一段時間樓市價漲量跌的局面。

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，十月一日至七日，北京市商品房日均成交量約為一百六十套，為近三年同期最低。在過去多年，十一長假期間一直是中國樓市名副其實的“黃金周”，即便在去年樓市最不景氣的時候，北京市商品房成交量也比今年要多出一倍。上海、廣州等地樓市交易量近來同樣出現(xiàn)下滑。

　　此間一家官方研究機構(gòu)近日發(fā)布的報告提醒說，九月以來樓市出現(xiàn)的價漲量跌可能是個“危險信號”，沒有實體經(jīng)濟復(fù)蘇和適當(dāng)?shù)恼{(diào)控政策應(yīng)對，房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒆呦蛞粋�更危險的極端。九月份，北京的二手房住宅價格出現(xiàn)了今年六月以來的首次下降。

　　不過，開發(fā)商們對于樓市走勢似乎更為樂觀。國家統(tǒng)計局今天公布，前三季度，中國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資二萬五千零五十億元人民幣，同比增長百分之十七點七，增幅比前八月提高三個百分點。

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