黃奇帆：用加杠桿方式去樓市庫存將是災(zāi)難

　　黃奇帆。資料圖

　　全國人大代表、重慶市市長黃奇帆表示——

　　房市去杠桿降風(fēng)險(xiǎn)須引起重視

　　本報(bào)北京訊（記者莊冠蓉）2015年的股市波動(dòng)劇烈，給投資者造成揮之不去的心理陰影。在兩會(huì)重慶團(tuán)討論時(shí)，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆指出，如果聽任當(dāng)前一些地方的房市高杠桿，將會(huì)是另一場金融災(zāi)難。

　　由于房市體量更大，牽涉面更廣，加上房貸游戲規(guī)則、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和監(jiān)管上的不足，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)和廣大人民群眾造成的危害會(huì)更大，尤其是銀行的壞賬風(fēng)險(xiǎn)。

　　黃奇帆說，當(dāng)前我們國家去杠桿，包括去政府債務(wù)、包括去工商企業(yè)債務(wù)，還包括金融系統(tǒng)內(nèi)部的各種杠桿，尤其要注意金融創(chuàng)新的杠桿和理財(cái)產(chǎn)品為了牟利而加的杠桿，特別要注意一些融資項(xiàng)目跨界疊加形成的高杠桿。

　　黃奇帆舉例說，比如最近房地產(chǎn)交易中有一些房產(chǎn)商——也有些房地產(chǎn)買賣中的中介公司，他們給購房者提供首付支持。我們一些銀行的購房貸款首付已經(jīng)從原來的40％降到30％，現(xiàn)在有些已經(jīng)降到20％，如果房產(chǎn)商或者中介再給買房的人提供10％到20％的首付，實(shí)際上就使得買房的人變成零首付或者5％到10％的首付——美國次貸危機(jī)的源頭就是零首付，房價(jià)也就沒頭沒腦地一兩個(gè)月、三個(gè)月暴漲了30％、50％。這和去年股市高杠桿造成的3000點(diǎn)到5000點(diǎn)的后果是一樣的。

　　他指出，要更注重去杠桿降風(fēng)險(xiǎn)，絕不能用加杠桿的辦法來促銷售、去庫存。“如果用加杠桿的方式去庫存，跟中央精神是背道而馳的，會(huì)給經(jīng)濟(jì)帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)�！秉S奇帆強(qiáng)調(diào)。