提前還房貸需排隊(duì)半月銀行“設(shè)坎兒”惹質(zhì)疑

時(shí)間：2011-01-20 09:18　　　來源：北京日?qǐng)?bào)

　　“跑了三趟銀行就為申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，沒想到銀行說我得排隊(duì)兩個(gè)星期以上才能辦理�！苯�，房主徐先生為還房貸的事兒急得焦頭爛額。記者走訪多家銀行獲悉，由于辦理提前還貸人數(shù)眾多，目前在各銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)普遍需要半月以上。如果貸款人現(xiàn)在才提出申請(qǐng)，春節(jié)之前想要實(shí)現(xiàn)提前還貸頗為“緊張”。

　　徐先生表示，自己這套房已經(jīng)被買家看中想要全款購(gòu)買，因此需要盡快把剩余的貸款還清來辦理過戶手續(xù)�？墒切煜壬馁J款銀行方面表示尚需等到月底才能辦理，眼看著臨近春節(jié)長(zhǎng)假，徐先生心里火燒火燎�！叭f一夜長(zhǎng)夢(mèng)多，這樁房屋買賣再有了變數(shù)可就虧大了。”

　　交通銀行一位客服人員表示，今年一月以來，辦理提前還貸的客戶確實(shí)有所增加，這可能和連續(xù)加息、年終獎(jiǎng)發(fā)放等因素有關(guān)。除了徐先生這樣的房屋交易者之外，也有不少貸款人因?yàn)閾?dān)心利率繼續(xù)上浮而決定提前還貸。昨日正在交行廣渠路一網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還貸業(yè)務(wù)的市民陸先生就表示，今年貸款利率比去年上漲了0.5個(gè)百分點(diǎn)，而且說不定會(huì)繼續(xù)上漲，趁著公司剛剛發(fā)年終獎(jiǎng)，手中資金比較富余，不如先提前還掉15萬元貸款比較合算。

　　對(duì)于提前還貸還要“排長(zhǎng)隊(duì)”等待，許多客戶表示并不理解�！拔抑灰奄Y金打進(jìn)賬戶，銀行劃走了不就行了嗎？為什么還要提前半個(gè)月申請(qǐng)，然后再等這么長(zhǎng)時(shí)間？”徐先生抱怨說，銀行是不是為了多賺利息而故意“設(shè)坎兒”？

　　某國(guó)有銀行網(wǎng)點(diǎn)一位負(fù)責(zé)人表示，提前還貸的手續(xù)并不像一些貸款人想象的那么簡(jiǎn)單，由于銀行方面需要對(duì)貸款人提出的申請(qǐng)和提交的材料進(jìn)行審批，一般最短也需要5至10個(gè)工作日。此外，有些貸款人當(dāng)初簽訂的貸款協(xié)議中對(duì)提前還貸會(huì)有一定的限制，比如一年最多還款次數(shù)、還款金額等等。這些原因都可能造成貸款人提前還款不如想象中順利。

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇分析表示，銀行對(duì)每筆提前還貸申請(qǐng)都要進(jìn)行審批，主要是為了統(tǒng)籌安排全年信貸規(guī)劃。“銀行每年都有一定的信貸額度，如果一筆貸款提前還清了，這對(duì)于銀行的資金調(diào)配來說是一筆‘計(jì)劃外’收入。這筆錢做什么用、如何安排，對(duì)于銀行也是一個(gè)問題，所以需要一系列手續(xù)�！�

　　不過，郭田勇也表示，銀行方面也可能出于資金成本和收益的核算而不鼓勵(lì)提前還貸�！般y行的各分支機(jī)構(gòu)每放出一筆貸款都是有收益的，所以支行一般不希望貸款人提前還款�！惫镉卤硎�，目前監(jiān)管部門對(duì)于提前還款的預(yù)約天數(shù)并沒有明確的規(guī)定和限制。

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編輯:許莉