武漢造全球第三高樓引熱議 300億建造值不值？

　　總投資約300億元，設(shè)計高度606米，8日破土動工的武漢綠地國際金融城，將打造成僅次于阿聯(lián)酋迪拜塔和上海中心大廈的中國第二、世界第三高樓。

　　在世界各國的城市化和工業(yè)化進(jìn)程中，“高樓競賽”的步伐從來就未停過，“天外有天，樓外有樓”并非什么新鮮事。然而，武漢綠地中心之高、投資額之巨，依然讓很多人驚呼，消息一經(jīng)發(fā)布，關(guān)于這幢超高建筑經(jīng)濟(jì)性、安全性、環(huán)保性等方面的討論迅速展開。

　　漢滬聯(lián)手打造華中新地標(biāo)

　　武漢綠地國際金融城由中國百強企業(yè)上海綠地集團(tuán)投資建設(shè)，位于武昌濱江商務(wù)區(qū)，是漢滬兩地迄今為止單筆投資額最大的合作項目。未來它將成為武漢規(guī)模最大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體，其核心部分即為全球第三高樓綠地中心。

　　據(jù)介紹，綠地國際金融城項目總建筑面積約300萬平方米，規(guī)劃以高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為特色，集商業(yè)、金融、辦公、高星級酒店、文化娛樂、高檔居住于一體。整個項目計劃5年后全部建成。

　　事實上，武漢市于2008年就在原武昌車輛廠所在地開啟武昌濱江商務(wù)區(qū)的建設(shè)，擬訂了超五星級酒店、超高層甲級寫字樓、高檔住宅區(qū)、大型購物中心規(guī)劃。

　　8日，“武漢綠地國際金融城暨綠地中心開工奠基典禮”舉行。綠地集團(tuán)與美國萬豪國際酒店集團(tuán)簽署合作協(xié)議，將由后者運行白金五星酒店；與泰國正大集團(tuán)簽署合作意向書，打造高端購物中心；與中國銀行、中國工商銀行簽署銀企合作協(xié)議；與武漢市政府簽訂保障性居住區(qū)合作協(xié)議，參與建設(shè)50萬平方米的保障性住房。

　　建超高大樓是否華而不實？

　　很多武漢人看到世界第三高樓落戶家鄉(xiāng)的“給力”消息時，都為之振奮。當(dāng)?shù)孛襟w對綠地國際金融城和綠地中心紛紛著重報道，盛贊近年來武漢建筑“第一高”的紀(jì)錄頻頻刷新，折射出這座中國中部特大城市的規(guī)劃之大氣，發(fā)展之迅猛。

　　但是，也有人開始從經(jīng)濟(jì)、安全、環(huán)保等方面審視或質(zhì)疑這幢超高建筑的合理性。

　　記者了解到，從上世紀(jì)二三十年代開始，世界高樓紀(jì)錄從來都是被以美國為代表的西方發(fā)達(dá)國家不斷刷新，如紐約的帝國大廈、世界貿(mào)易中心大廈和芝加哥的西爾斯大廈等。在上世紀(jì)八九十年代，這場“高樓競賽”來到了新崛起的亞洲，香港的中國銀行大廈、馬來西亞吉隆坡的石油雙塔、臺北的101大樓等摩天大樓如雨后春筍般出現(xiàn)。在中國內(nèi)地，這場競賽雖然開始得遲，但北京、上海、南京、廣州、武漢、重慶等地你追我趕，大有后來者居上之勢。

　　盡管摩天大樓在節(jié)約土地資源和打造城市形象等方面具有一定優(yōu)勢，而且它對投資、旅游和商貿(mào)活動的吸引力遠(yuǎn)非普通建筑可比，但不少網(wǎng)友指出，從世界各地對高樓的各項評估數(shù)據(jù)看來，高樓與普通大樓相比，其實用價值、維護(hù)成本、舒適便利、消防安全、能耗環(huán)保等方面，都不具優(yōu)勢。譬如，外墻清潔、電梯設(shè)置、車輛停放等方面耗費龐大，上下班高峰期的人群擁堵也是讓人頭疼的問題。

　　有人引用德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯-勞倫斯著名的“摩天大樓指數(shù)”論，警告“高樓建成之日，即是市場衰退之時”，甚至有評論認(rèn)為，建造超高摩天大樓作為地標(biāo)性建筑標(biāo)榜和美化城市，是華而不實的追求，是虛榮心理作祟。

　　中南財經(jīng)政法大學(xué)社會發(fā)展研究中心主任喬新生教授說，隨著超高樓房在規(guī)模效益、碳排放量等方面受到建筑界、學(xué)術(shù)界的質(zhì)疑，從世界范圍來看，“高樓時代”已經(jīng)過去，越來越多的城市更愿意選擇更加經(jīng)濟(jì)的方式進(jìn)行發(fā)展。不過，他認(rèn)為，現(xiàn)代科技很發(fā)達(dá)，建造這樣一個摩天大樓，從建筑技術(shù)到消防、安全等方面，只要措施得當(dāng)是不存在問題的。

　　對于不少網(wǎng)友質(zhì)疑武漢綠地金融城的造價300億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過世界第一高樓迪拜塔(約15億美元)，喬新生認(rèn)為建筑物的造價，不能單從樓的高度上去比較，還涉及面積、設(shè)施等諸多方面，他相信作為企業(yè)行為，開發(fā)商會對自己的投資負(fù)責(zé)。

　　摩天大廈能否成為“武漢臺階”？

　　今年，《武漢城市總體規(guī)劃(2010-2020年)》獲國務(wù)院正式批復(fù)，武漢城市地位由“中部重要的中心城市”躍升為“中部地區(qū)的中心城市”，隨之而來的一大批重點項目勢必大大提升武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和國內(nèi)國際知名度。

　　記者了解到，綠地中心的高級公寓、寫字樓、商務(wù)會所等各項功能都定位在世界級別，該項目將成為世界500強、大型國企、優(yōu)秀民企等高端商業(yè)運營機(jī)構(gòu)在中部地區(qū)的“華中總部首席商務(wù)空間”，成為武漢現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的新載體、城市功能開發(fā)的新亮點。

　　武漢億房研究中心負(fù)責(zé)人認(rèn)為，武漢作為一個特大中心城市，無論是出于經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是城市形象的需要，超高層建筑都是必然選擇，將來武漢的摩天大樓會越來越多。隨著武昌濱江商務(wù)區(qū)、王家墩中央商務(wù)區(qū)、中國光谷等商務(wù)聚集區(qū)一并發(fā)力，城市商務(wù)設(shè)施將不斷完善升級。

　　武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院副院長、博士生導(dǎo)師曾國安教授說，建造類似綠地中心這樣的摩天大樓，對武漢知名度的提升和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會起到一定的拉動作用。但招商引資要靠整個投資環(huán)境的改善，而不是建造一兩座大樓就能做好的。武漢應(yīng)在新一輪發(fā)展中，搶抓機(jī)遇，繼續(xù)苦練內(nèi)功。

　　喬新生教授引用了馬來西亞前總理馬哈蒂爾在吉隆坡石油雙塔啟用儀式上“一段絕妙的講演”：每個國家都應(yīng)有值得抬頭仰望的物品，矮個子必須站在臺階上，而吉隆坡的這座石油大廈就是馬來西亞的臺階。

　　“世界第三高樓”能否成為武漢瞭望世界和讓世界聚焦的“臺階”？人們拭目以待。

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