全臺(tái)房市“低價(jià)為王” 成交量萎縮買氣低迷

　　中國臺(tái)灣網(wǎng)1月6日消息　臺(tái)灣08年最后一個(gè)月房市仍旺季不旺，全臺(tái)各都會(huì)區(qū)二手房交易買氣依舊低迷，自住和低價(jià)買盤成為主要交易力道，永慶不動(dòng)產(chǎn)董事長廖本勝認(rèn)為，現(xiàn)在臺(tái)灣房屋買賣市場(chǎng)處于“低價(jià)為王”狀態(tài)。

　　據(jù)臺(tái)媒報(bào)道，受不景氣影響，房屋中高價(jià)產(chǎn)品交易量銳減，臺(tái)灣住商不動(dòng)產(chǎn)研究室主任徐佳馨說，去年12月主要都是自住型區(qū)域成交較多，像是臺(tái)北市的士林、北投；臺(tái)北縣的中永和、土城、淡水；臺(tái)中市的南屯；高雄市的左營與三民等。

　　根據(jù)永慶房仲集團(tuán)成交數(shù)據(jù)顯示，臺(tái)北市去年12月成交價(jià)為每坪新臺(tái)幣27.8萬元，臺(tái)北縣則是每坪新臺(tái)幣14.9萬元，都比11月下滑3%；但成交量部分稍稍回穩(wěn)，比11月增加了5%。

　　永慶房屋總經(jīng)理葉凌棋表示，房價(jià)市場(chǎng)上仍充斥著利空氣氛，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)調(diào)查數(shù)據(jù)都顯示景氣仍未止穩(wěn)，民眾對(duì)未來沒有把握，購屋意愿自然較低，不過近來“央行”大動(dòng)作降息，部分定存族因?yàn)槔�率太低，轉(zhuǎn)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，讓12月份成交量稍稍上揚(yáng)。

　　至于臺(tái)中地區(qū)，去年12月成交價(jià)仍維持不變，成交量卻比11月衰退了1成5�？傮w來說，高總價(jià)買氣還是低落。

　　高雄市成交價(jià)保持不變，成交量則比11月萎縮了1成左右，從成交對(duì)象來看，大部分都是各產(chǎn)品類型中開價(jià)相對(duì)便宜的對(duì)象。（高斯斯）