部分地產(chǎn)債反彈 房企美元債回購釋放積極信號

　　地產(chǎn)債市場近日初步迎來久違的暖意，與此同時多家房企通過回購美元債等方式應對市場疑慮、傳遞現(xiàn)金流充裕的信號。

　　11月8日上午，部分地產(chǎn)債反彈，“20陽城04”“20陽城03”漲超14%，“20奧園01”漲超11%。

　　11月7日新城控股發(fā)布公告稱，公司結(jié)合當前實際經(jīng)營及財務狀況，計劃由新城環(huán)球提前贖回存續(xù)金額為3.5億美元的美元債券，并予以注銷。本次贖回的資金來源為公司自有資金。本次提前贖回境外美元債券符合公司償債計劃及發(fā)展戰(zhàn)略，公司現(xiàn)金流充裕，本次提前贖回事項不會對公司經(jīng)營情況和財務狀況產(chǎn)生不利影響，不會損害公司及全體股東的利益。

　　在此之前，雅居樂集團、中國金茂、世茂集團、中梁控股、建業(yè)地產(chǎn)、弘陽地產(chǎn)等多家房企紛紛啟動境外美元債回購，表明其資金充足、以提振市場信心。

　　 剛剛結(jié)束的三季報業(yè)績披露中，一些房企的盈利指標也顯現(xiàn)出積極信號。根據(jù)金科股份發(fā)布2021年第三季度報告，前三季度，金科股份累計壓降有息負債100.78億元，有息負債總額進一步降低至875.86億元，“三道紅線”持續(xù)保持“綠檔”。在此背景下，前三季度公司累計實現(xiàn)營業(yè)收入636.83億元，同比增長超33%；實現(xiàn)凈利潤60.75億元，歸母凈利潤45.28億元。

　　(作者：記者 李國輝)