CBD，吸引外企顯魅力
外企總數(shù)連續(xù)兩年超萬家、跨國公司地區(qū)總部達到86家、圍繞“國際化”制定3年行動計劃——近期，北京商務中心區(qū)（CBD）在擴大開放方面釋放了一系列重磅信息。
以北京CBD等為代表的中國CBD建設經(jīng)歷30多年快速發(fā)展，對外開放的廣度和深度明顯提升。目前，在全球17個最具吸引力的國際性商務區(qū)中，中國已占據(jù)三席，北京CBD更是躋身前十位。
中國開放的大門正越開越大。未來，CBD將在擴大開放中扮演什么樣的角色？又將如何推動中國經(jīng)濟高質量發(fā)展？
入駐CBD外企總數(shù)不斷上升
“北京CBD功能區(qū)外資企業(yè)總數(shù)已連續(xù)兩年超萬家，并且數(shù)量不斷上升�！北本┥虅罩行膮^(qū)管理委員會常務副主任郭亮向本報記者介紹。
去年7月，特斯拉宣布已在北京CBD設立全國第一家科技創(chuàng)新中心，主要負責包括電動汽車及零部件、電池、儲能設備及信息技術的研究開發(fā)等。
特斯拉全球副總裁任宇翔表示：“中國是全球最大的新能源汽車市場，而北京是特斯拉進入中國的首站和總部，也是特斯拉在華最大的市場之一。隨著未來中國業(yè)務的發(fā)展，特斯拉（北京）科技創(chuàng)新中心也會逐步擴大規(guī)模�！�
相比特斯拉，普華永道則更早就來到北京CBD開啟了在中國的發(fā)展之路。2004年12月21日，普華永道把亞太區(qū)最大的辦公室搬到了北京CBD，在北京財富中心租用7個樓層共1.9萬平方米。
普華永道相關負責人對本報記者說，CBD對企業(yè)有很強的吸引力。普華永道在朝陽區(qū)建立北方總部基地，過去幾年還成功引進了普華永道亞太區(qū)精算中心，建立了注冊會計師行業(yè)/會計師事務所的博士后工作站。“我們致力于幫助跨國企業(yè)在中國市場投資和發(fā)展，協(xié)助中國企業(yè)走出去，并培養(yǎng)會計師人才�！�
根據(jù)北京CBD管委會數(shù)據(jù)，截至2018年12月，CBD功能區(qū)新注冊外資企業(yè)681家，同比增加387家，增速超過130%；新設外資項目366個，新設項目引進合同外資14.62億美元；外資企業(yè)實現(xiàn)稅收596.57億元，占CBD功能區(qū)總稅收的43.93%。全年認定雷諾汽車、愛思開（中國）、宜人恒業(yè)3家跨國公司總部，引進穆迪、惠譽、標普等三大國際評級機構，功能區(qū)跨國公司地區(qū)總部達到86家，占朝陽區(qū)的70%、北京市的50%，稅收貢獻超過100億元，外資企業(yè)依然是CBD功能區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐，北京CBD國際化程度不斷提升。
業(yè)內人士指出，中國的CBD自20世紀80年代規(guī)劃建設以來，發(fā)展呈現(xiàn)出良好態(tài)勢。通過完備、先進的基礎設施以及良好的文化氛圍、便捷的交通、舒適的工作、持續(xù)優(yōu)化的營商環(huán)境，CBD吸引了大量國際資本、技術和人才。
根據(jù)世界商務區(qū)聯(lián)盟2017年發(fā)布的全球商務區(qū)吸引力報告，中國入選的商務區(qū)包括北京CBD、香港中環(huán)CBD和上海陸家嘴CBD，排名分別為第9名、第13名、第14名。
拉近外資企業(yè)與中方的距離
首都經(jīng)濟貿易大學日前發(fā)布的一份以北京、上海、廣州等15個城市CBD為研究對象的CBD產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告指出，CBD已成為所在城市營商環(huán)境最優(yōu)區(qū)域。營造良好的營商環(huán)境，降低企業(yè)開辦成本，促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，是增加外商直接投資、吸引國內外資本流入的關鍵因素。
郭亮介紹，針對總部企業(yè)再投資、新設業(yè)務、新建項目等經(jīng)營和投資環(huán)節(jié)，北京CBD進行“一對一”精準服務，解決總部企業(yè)發(fā)展遇到的難題。針對外資企業(yè)集中的特點，北京CBD還與歐盟、英、美、日等外資企業(yè)商協(xié)會建立橫向交流機制，依托跨國公司俱樂部、傳媒產(chǎn)業(yè)商會、人事人才俱樂部等平臺，促進政企交流，強化總部政策、外貿政策、服務業(yè)擴大開放政策等解讀。
“2018年，我們成功舉辦了第19屆北京CBD創(chuàng)新發(fā)展年會，8個國際城市與國際組織代表以及世界500強、跨國公司、國際知名研究機構代表參加活動，搭建了國際交往平臺；同時，依托跨國公司俱樂部，舉辦跨國公司論壇，增進國際交往與政企交往�！惫琳f。
入駐北京CBD國貿一期的美國奧科寧克亞太區(qū)公司事務副總裁黃志湘對記者說：“在北京的國貿CBD商圈，每天發(fā)生著很多非常高端的國際交往，這也是北京CBD比其他商圈更突出之處。在這里，你經(jīng)常會碰到一些政要、全球500強的CEO及世界明星，在會場、宴會廳、商場甚至餐廳，可能你旁邊就是這樣一位人物。這對我們政府關系和公共事務來說，是一個很好的便利。”
“CBD拉近了我們外企和中國政府的距離，我們能第一時間掌握經(jīng)濟信息、了解中國的社會脈動，繼而清晰做出正確決策�！秉S志湘表示。
良好的環(huán)境為吸引和留住人才提供了有力支撐。美國芝加哥盧普區(qū)商務聯(lián)盟主席兼首席執(zhí)行官邁克爾·愛德華茲認為：“對于任何具有競爭力的商務區(qū)而言，最重要的始終是能夠吸引并留住人才。要實現(xiàn)這一關鍵目標，商務區(qū)需要具備多種品質，包括靠近市場、客戶以及合作伙伴，提供優(yōu)質、經(jīng)濟實惠的辦公空間，創(chuàng)造具有吸引力的城市環(huán)境�！�
普華永道負責人指出，公司受惠于北京市朝陽區(qū)政府推動的優(yōu)秀人才“鳳凰計劃”、應屆生落戶、企業(yè)高端人才引進、高管個稅返還等多項優(yōu)惠政策。當前，普華永道在北京共有約4500名員工，每年還招聘500多名大學生入職，全國持有精算師牌照的專業(yè)人士中有很多在普華永道工作。
包括北京CBD在內，目前全國多地CBD都在吸引和留住人才上下功夫。深圳福田CBD設立專項資金支持企業(yè)留住核心人才，加大總部經(jīng)營人才獎支持力度，企業(yè)高管可申請產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新人才獎項目；長沙芙蓉CBD針對樓宇、駐樓企業(yè)、白領常態(tài)化開展培訓、講座等活動，讓企業(yè)、白領更有歸屬感和凝聚力；廣州天河CBD著力打造綠色CBD，實現(xiàn)公園、綠地、道路的生態(tài)化，推動寫字樓通過綠色環(huán)保LEED國際認證，吸引了一大批外資企業(yè)、外籍人才……
對標國際提高開放發(fā)展水平
專家指出，中國CBD建設經(jīng)歷30多年快速發(fā)展甚至超常規(guī)發(fā)展，經(jīng)濟增長速度和質量效益在城市經(jīng)濟中處于領先地位，對外開放的廣度和深度明顯提升。但與國際一流CBD相比，目前仍然存在一定差距。
中國社會科學院2018年發(fā)布的商務中心區(qū)藍皮書顯示，從發(fā)展趨勢看，國內外CBD的產(chǎn)業(yè)發(fā)展正日益呈現(xiàn)生產(chǎn)科技化、管理智慧化、服務精細化、結構生態(tài)化、產(chǎn)業(yè)融合化和產(chǎn)品共享化的趨勢特征。放眼國際，全球CBD的產(chǎn)業(yè)結構正在發(fā)生深刻變革，如倫敦金融城向金融科技轉型、荷蘭埃因霍溫向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉型、美國曼哈頓向科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)轉型、新加坡向深化金融服務轉型等。
郭亮表示，北京CBD將緊抓新一輪改革開放機遇，對標世界前三（倫敦金融城、紐約曼哈頓、東京丸之內），積極推進國際一流的CBD建設，打造北京對外開放高地。今年北京CBD將圍繞“國際化”開展各項工作，對標國際案例，制定《商務中心區(qū)建設三年行動計劃（2019—2021年）》，爭取用三年時間，構建起多層次多維度的國際交往空間格局。
“我們將積極引入成長性龍頭企業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)以及德勤、佳能等符合區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略定位的跨國公司、國際組織等入駐，集中發(fā)展國際一流的現(xiàn)代服務業(yè)，推動樓宇經(jīng)濟高品質發(fā)展，促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構持續(xù)優(yōu)化升級。同時，提供精細化的企業(yè)服務，提升‘最后一公里’的服務能力和服務質量，建設CBD企業(yè)招商服務大廳，并專項對接國內外相關平臺及資源，為企業(yè)經(jīng)營提供更加專業(yè)、精準的服務�！惫琳f。
在普華永道看來，北京CBD正處于高速建設開發(fā)階段，其高端服務業(yè)、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)正在成為北京產(chǎn)業(yè)增長的重要驅動力。到2020年，北京CBD有望成為亞太地區(qū)經(jīng)濟運行控制中心之一，成為全球經(jīng)濟資源和各類生產(chǎn)要素的集散基地、現(xiàn)代服務業(yè)的集中發(fā)展基地和經(jīng)濟文化的國際交流基地。
從中國CBD的整體開放發(fā)展來看，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員單菁菁認為，借鑒國際相關經(jīng)驗，中國CBD的發(fā)展應聚焦關鍵領域，積極培育新經(jīng)濟增長點；立足更高層次，進一步深化服務業(yè)對外開放；對接國際標準，著力優(yōu)化營商環(huán)境；完善激勵機制，打造高端人才集聚高地；搭建多元平臺，強化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新體系建設。通過多管齊下，全方位推動CBD產(chǎn)業(yè)轉型升級，實現(xiàn)經(jīng)濟高質量發(fā)展。
