對(duì)話雄安新區(qū)人：房?jī)r(jià)上漲有好處，但不要暴漲

　　本刊記者探訪雄安新區(qū)，對(duì)話雄安人：一夜之間，他們邁入了新區(qū)生活

　　4月3日，北京木樨園長(zhǎng)途汽車(chē)站開(kāi)往河北雄縣的6299次班車(chē)，乘客比往日略多，他們大多是雄縣人。汽車(chē)發(fā)動(dòng)前，車(chē)廂里很熱鬧，素未謀面的老鄉(xiāng)們迅速熟絡(luò)起來(lái)。人們都在討論著兩天前，他們毫無(wú)征兆地成了雄安新區(qū)人。

　　乘客中有不少是“北漂”。就像有些“北漂”會(huì)羨慕北京本地人一樣，再過(guò)幾年或者十幾年，這些乘客可能也會(huì)成為令人羨慕的雄安本地人。他們熱烈討論著關(guān)于雄安新區(qū)的話題，嘴上說(shuō)著自己泰然處之，但某些言語(yǔ)還是暴露了他們的暗自喜悅：“幸好我戶(hù)口還留在老家”，“我之前就看好雄縣的”……

　　隨著6299次班車(chē)，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者進(jìn)入了當(dāng)下輿論的中心——雄安新區(qū)。在4天的采訪中，記者目睹了雄縣街頭蜂擁而至又翩然離去的外地牌照車(chē)輛，聽(tīng)到了關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或公開(kāi)或隱秘的議論，還在當(dāng)?shù)厝说膸ьI(lǐng)下“參觀”了他們的家鄉(xiāng)。他們不僅在感受雄安新區(qū)成立對(duì)個(gè)人帶來(lái)的影響，還暢想著，他們一直生活的這座小城，將就此迎來(lái)無(wú)限的未來(lái)。

　　炒房客：懷著美好的愿望而來(lái)，帶著滿滿的遺憾而去

　　雄縣這個(gè)北方小縣城的寧?kù)o一夜之間被打破。掛著外地牌照的車(chē)輛連夜云集此地，很多人來(lái)看房置地。

　　雄縣汽車(chē)站附近，近日大量外地人的涌入，使周邊酒店的價(jià)格迅速上漲�！澳�要是明天才續(xù)訂，我可不好說(shuō)價(jià)格，現(xiàn)在一天一個(gè)價(jià)�！币晃活櫩椭挥喠艘煌砭频�，但可能需要續(xù)訂，接待人員這樣提醒他。這家酒店一個(gè)標(biāo)間每晚的價(jià)格，已從平時(shí)的159元漲到299元。

　　然而，雄安新區(qū)釋放的卻是“不歡迎炒房者”的信號(hào)。就在這家酒店附近，有一個(gè)樓盤(pán)售樓中心已暫停營(yíng)業(yè)，大門(mén)封條上蓋有雄縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局公章。大門(mén)一側(cè)還貼著《雄縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于商品房預(yù)銷(xiāo)售的預(yù)警通告》和《雄縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局致廣大居民的一封公開(kāi)信》，都是有關(guān)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的內(nèi)容。大門(mén)前還停著一臺(tái)城管執(zhí)法車(chē)輛，擴(kuò)音器持續(xù)播報(bào)著關(guān)于炒房有害的通告。

　　盡管已經(jīng)暫停營(yíng)業(yè)多時(shí)，門(mén)外仍站著不少人，他們各懷心思：“我確實(shí)是北京來(lái)的，但不是我自己買(mǎi)，只是幫朋友來(lái)看看”，“我來(lái)雄縣就是看看熱鬧的”，“我手頭有房，你要不要？”……還有一位從山東來(lái)的企業(yè)家主動(dòng)與本刊記者攀談，試圖打探點(diǎn)“內(nèi)幕消息”。

　　事實(shí)上，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者在雄縣采訪的4天中，所見(jiàn)到的所有售樓處，乃至二手房中介，都閉門(mén)貼了封條。

　　4月6日，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者從雄縣縣委宣傳部拿到的文字材料上明確寫(xiě)著，縣域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)未出現(xiàn)大規(guī)模的炒作現(xiàn)象。為持續(xù)做好房地產(chǎn)管控工作，縣委、縣政府制定了專(zhuān)項(xiàng)工作方案，堅(jiān)持疏堵結(jié)合原則，嚴(yán)厲打擊違規(guī)建設(shè)行為，嚴(yán)厲打擊二手房和小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)交易行為，嚴(yán)厲打擊黑中介非法銷(xiāo)售、夸大宣傳、哄抬價(jià)格等行為，查封各房屋銷(xiāo)售場(chǎng)所，及時(shí)勸返外來(lái)購(gòu)房人員，對(duì)個(gè)人私下違規(guī)交易、造成惡劣社會(huì)影響的，由公安機(jī)關(guān)立案查處。目前，已行政拘留1人，刑事拘留1人，對(duì)擾亂雄縣市場(chǎng)秩序的外地中介從業(yè)人員進(jìn)行訓(xùn)誡3人，有效震懾了炒房行為。

　　“京津及周邊地區(qū)的投資客，對(duì)新區(qū)建設(shè)存在高預(yù)期值，來(lái)尋找投資房產(chǎn)機(jī)會(huì)，在了解到雄縣已經(jīng)暫停所有房地產(chǎn)交易，整個(gè)區(qū)域處于‘有價(jià)無(wú)市、有市無(wú)房、有房也不能交易’的嚴(yán)管?chē)?yán)控狀態(tài)的情況后，打消炒房念頭，懷著美好的愿望而來(lái)，帶著滿滿的遺憾而去。”上述文字材料中提到。

　　從4月4日下午開(kāi)始，記者在雄縣街頭發(fā)現(xiàn)，外地牌照，尤其是京牌車(chē)輛明顯減少。

　　雄縣“北漂”：期待有一天能在家鄉(xiāng)找到高新技術(shù)工作

　　“一夜之間成了新區(qū)人民了�！比绾斡�接新區(qū)生活，是雄縣人眼下最實(shí)際的考慮。

　　程新是記者在6299次班車(chē)上認(rèn)識(shí)的一個(gè)雄縣青年。他是今年應(yīng)屆畢業(yè)的碩士研究生，已在北京一家互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)找到工作，4月10日正式入職，打算上班前回家看望父母。但他也不掩飾返鄉(xiāng)的另一個(gè)目的，或者說(shuō)是更重要的目的：作為家里學(xué)歷最高、又在外地學(xué)習(xí)生活過(guò)的成員，與家人商量、規(guī)劃未來(lái)的家庭發(fā)展藍(lán)圖。

　　“我是學(xué)計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)的，新區(qū)將來(lái)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，我就有機(jī)會(huì)回家工作�！� 程新向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者表示。他還試圖跟記者多聊聊關(guān)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題，近日炒房團(tuán)涌入雄安新區(qū)的新聞讓他不安。

　　“我家在離縣城半小時(shí)車(chē)程的鄉(xiāng)下，就算拆遷，新區(qū)建設(shè)估計(jì)不會(huì)馬上拆到我們那兒去。但如果房?jī)r(jià)被炒起來(lái)，我家肯定在新區(qū)買(mǎi)不起房，那我就沒(méi)法回家工作了�！� 程新認(rèn)為，新區(qū)要建設(shè)起來(lái)，需要的是技術(shù)人才而不是炒房團(tuán)。像他這種家境一般的職場(chǎng)新人，高房?jī)r(jià)會(huì)把他擋在故鄉(xiāng)之外。

　　4月4日下午，記者在程新的家鄉(xiāng)龍灣鎮(zhèn)再次見(jiàn)到他，他帶領(lǐng)記者在鄉(xiāng)間轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。

　　受過(guò)高等教育，程新的關(guān)注點(diǎn)不局限于自己的個(gè)人命運(yùn)。他還會(huì)留心家鄉(xiāng)出現(xiàn)的環(huán)境問(wèn)題：“過(guò)去白洋淀周邊有企業(yè)污染，現(xiàn)在治理了，水面沒(méi)有臭味了，但將來(lái)還應(yīng)繼續(xù)治理下去�！薄八芰习�裝是我們當(dāng)?shù)刂е�產(chǎn)業(yè)之一。塑料價(jià)格低廉，村民們使用頻繁，遺棄后污染環(huán)境，現(xiàn)在農(nóng)村也出現(xiàn)了垃圾難以消化的現(xiàn)象�！薄�…

　　臨別時(shí)，程新告訴記者：“還是那句話，對(duì)于我們本地人，房?jī)r(jià)上漲有好處，但不要那種破壞經(jīng)濟(jì)的暴漲。沒(méi)有新區(qū)的成功建設(shè)，就不會(huì)創(chuàng)造出適合我們年輕人的就業(yè)機(jī)會(huì)。我和家人也商量好了，暫時(shí)先在北京踏實(shí)干幾年再做決定。”

　　“新區(qū)建設(shè)對(duì)我們這輩影響不大了，但對(duì)子孫有好處”

　　4月3日下午，當(dāng)程新在雄縣縣城下車(chē)，轉(zhuǎn)乘中巴回鄉(xiāng)鎮(zhèn)的老家時(shí)，胡偉的三輪車(chē)正停在街邊候客。這幾日，由于外地人蜂擁而至，胡偉的載客生意比往常好一些。

　　胡偉家住雄縣城郊的雄州鎮(zhèn)，開(kāi)電動(dòng)三輪車(chē)去縣城只要20分鐘不到。三輪車(chē)載客生意不好做，和別人相比，“也就是掙點(diǎn)零花錢(qián)”，但貴在自由。

　　胡偉父母皆務(wù)農(nóng)，在自家地里種植果樹(shù)，近幾年種的是桃子�！澳銊e信新聞里說(shuō)有多少豐收，賣(mài)出去都是不掙錢(qián)的。但我們農(nóng)民，就靠著一畝三分地過(guò)活�！焙鷤サ母赣H這么說(shuō)。

　　種地不掙錢(qián)可能是事實(shí)，胡偉從來(lái)沒(méi)想過(guò)學(xué)種地。“即使開(kāi)三輪也比種地掙錢(qián)，而且還沒(méi)那么累�！焙鷤フf(shuō)。然而， 胡偉一家仍指望自家耕地能帶來(lái)一筆收入，在新區(qū)發(fā)展需要征地的時(shí)候。

　　“總的來(lái)說(shuō)，新區(qū)建設(shè)對(duì)我們這輩影響不大了，但對(duì)他們有好處�！焙鷤ジ赣H指著胡偉說(shuō)，“以后教育會(huì)發(fā)展起來(lái)�！苯衲�29歲、初中學(xué)歷的胡偉也很關(guān)心教育，在縣城碰到外地人聊天，他總要問(wèn)問(wèn)是不是有大學(xué)遷過(guò)來(lái)。他總覺(jué)得自己能力有限，不知道新區(qū)發(fā)展起來(lái)他能做什么，“現(xiàn)在需要開(kāi)闊眼界”。

　　“現(xiàn)代化大都市”的受益者

　　雄縣人民政府南面是雄州公園，晚飯時(shí)間過(guò)后，縣城居民紛紛來(lái)此散步、活動(dòng)。公園廣場(chǎng)上立著一個(gè)大型電子顯示屏。屏幕上在放廣場(chǎng)舞的視頻，廣場(chǎng)上不少人跟著視頻跳了起來(lái)……表面上，這里與往常并沒(méi)有不同，但變化正在發(fā)生。

　　這兩天，除了廣場(chǎng)舞視頻和廣告，電子屏還輪番播報(bào)《致全縣廣大群眾的一封信》，內(nèi)容是關(guān)于打擊炒作房?jī)r(jià)，落款是“雄縣人民政府，2017年4月2日”。

　　4月3日晚，雄州公園廣場(chǎng)上觀看大屏幕的行人，屏幕正在播報(bào)《致全縣廣大群眾的一封信》，內(nèi)容是關(guān)于打擊炒作房?jī)r(jià)。

　　每當(dāng)播報(bào)這些內(nèi)容時(shí)，廣場(chǎng)上來(lái)來(lái)往往的人就會(huì)稍事駐足，聽(tīng)完這段再走。人們?nèi)�五聚在一起，討論新區(qū)未來(lái)的發(fā)展前景。

　　在公園散步的張先生接受了《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者采訪。他說(shuō)：“籌建新區(qū)，我們當(dāng)然是最大受益者：首先，我們的資產(chǎn)升值了；其次，將來(lái)會(huì)有好的學(xué)校和醫(yī)院往這邊來(lái)，我們能夠享受更好的福利待遇�！�

　　在廣場(chǎng)舞人群中，記者還結(jié)識(shí)了另一位雄縣青年——舞蹈教練張鵬。與胡偉相比，家住縣城的張鵬對(duì)未來(lái)有明確的打算。兩年前，張鵬開(kāi)始進(jìn)行曳步舞教學(xué)，現(xiàn)在在雄縣有50多個(gè)學(xué)生，每人每月收取200元學(xué)費(fèi)。在張鵬看來(lái)，曳步舞不只是一種品位的體現(xiàn)，還可以成為一份自信，執(zhí)著的動(dòng)力。

　　張鵬的舞蹈班沒(méi)有教室，就在雄州公園的廣場(chǎng)上，免費(fèi)利用其中一片空地。

　　以前是周末上課，現(xiàn)在每天晚上都要上一小時(shí)課。許多孩子在國(guó)內(nèi)賽事上取得較好名次。

　　曳步舞在國(guó)內(nèi)仍是年輕的，這幾天涌入當(dāng)?shù)氐某捶靠�，在公園廣場(chǎng)上看到孩子們跳著時(shí)尚感的舞蹈，技術(shù)還相當(dāng)嫻熟，紛紛感到意外。新區(qū)成立的消息讓張鵬喜出望外，一想到這里將來(lái)也會(huì)成為現(xiàn)代化大都市，新潮的曳步舞就更容易推廣和被人接受了。

　　“先把培訓(xùn)班升級(jí)為正規(guī)舞蹈學(xué)校，穩(wěn)定后再開(kāi)一家提供私人定制的服飾類(lèi)店鋪�！边@是張鵬未來(lái)的規(guī)劃。

　　(應(yīng)采訪對(duì)象要求，文中“程新”為化名。)

　　《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》 記者 胡巍｜雄安新區(qū)攝影報(bào)道

　　(本文刊發(fā)于《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》2017年第14期)

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