民辦養(yǎng)老院“炒床”:一張“預(yù)售”床位24萬元起

　　據(jù)報道，廣東某民辦養(yǎng)老院“預(yù)售”床位，一張床位24萬元起，可以自住26年，也可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或繼承。購買床位不限購數(shù)量，也不限戶籍，甚至外國人也可以來購買。銷售人員稱，“有人把一整層買下來”，以后肯定會漲價。

　　對此，網(wǎng)民認為，需要警惕以賣床位之名、行賣房之實的變相“炒房”。希望有關(guān)部門加以規(guī)范，別讓養(yǎng)老院淪為炒房工具。

　　變著花樣炒房

　　網(wǎng)民“喬志峰”認為，養(yǎng)老院“炒床”，貌似很新奇，實際上這種經(jīng)營模式并非獨創(chuàng)，跟此前曾盛極一時的“商場鋪位分割銷售”有幾分類似。此舉可以規(guī)避針對住 宅銷售和投資的宏觀調(diào)控，同時迎合了部分中小投資者的投資需求。然而，由于缺乏相應(yīng)的監(jiān)管和規(guī)范，不可避免地衍生出各種各樣的風(fēng)險和糾紛，甚至成了欺詐投 資者的溫床。

　　“購買床位不限購數(shù)量，也不限戶籍，甚至外國人也可以購買，這不是變相炒房是什么呢？”網(wǎng)民“徐建中”表示，這樣的養(yǎng)老院，其實已經(jīng)違背了開辦的初衷，也許它并不違法，但卻是打著服務(wù)老人的幌子在賺炒房的錢。

　　有網(wǎng)民認為，民間資本的投入，對“未富先老”的中國社會來說是必然要鼓勵的，但市場的放開不代表監(jiān)管的放開，這個養(yǎng)老機構(gòu)哄抬床位售價的企圖很明顯，其經(jīng)營模式也給了投資投機者很大的炒作空間，“和炒墓地一樣”。

　　監(jiān)管宜有堵有疏

　　對于這種做法，輿論認為，監(jiān)管部門應(yīng)該疏堵結(jié)合，防止推高養(yǎng)老成本。

　　網(wǎng)民“多晚都等你”認為，這種“預(yù)售”存在變相融資等不確定因素，“和美容院交錢辦會員卡沒有區(qū)別，最多的現(xiàn)象是美容院老板卷錢跑了”，老人一次性地交了床位錢，萬一養(yǎng)老院不能如期完工交付怎么辦？

　　網(wǎng)民“喬志峰”表示，假如養(yǎng)老院床位真的成為各路資本爆炒的對象，必將推高養(yǎng)老成本，甚至背離其實用功能，淪為一種特殊的“投資工具”。如此一來，有錢人入手大批床位囤積居奇，真正需要的老人或許就只能望床興嘆、一床難求了。

　　不過，也有網(wǎng)民認為，民營養(yǎng)老院“炒床”應(yīng)當被理解，而非棒殺。網(wǎng)民“黃齊超”表示，適當?shù)摹俺创病笨梢源碳じ�多的民營力量進入養(yǎng)老領(lǐng)域，并刺激他們不斷地提高服務(wù)質(zhì)量。政府職能部門應(yīng)將自己掌握的宏觀數(shù)據(jù)提供給需求方和供給方就可以了，不必采取行政手段干擾民辦養(yǎng)老。

　�。ㄓ浾� 王玉 整理）