劉淇：北京出租房比例要占到60% 租金政府要調(diào)控

　　在參加今天上午的北京團(tuán)分組討論時(shí)，全國(guó)人大代表、北京市委書(shū)記劉淇表示，北京要形成以出租房為主的供應(yīng)體系，出租房比例要占到60%，而出租房的租金今后也會(huì)進(jìn)行政府宏觀調(diào)控。

　　有代表提出，救助人群的覆蓋面應(yīng)該達(dá)到5%的比例。對(duì)此，劉淇表示，中國(guó)有13億人口，如果政府的救助覆蓋面達(dá)到5%，也就是7000多萬(wàn)人。此外，還可以再加上2.5%處于救助邊緣的人群。今后，在救助方面，北京可以進(jìn)一步擴(kuò)大救助面。此外，如果財(cái)政允許的情況下，還可以繼續(xù)提高農(nóng)村居民享受基礎(chǔ)養(yǎng)老金的水平，由政府財(cái)政出資。隨著物價(jià)的提高、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老全覆蓋。

　　政府工作報(bào)告中提出，要提高城鄉(xiāng)低保標(biāo)準(zhǔn)，要求標(biāo)準(zhǔn)年均增長(zhǎng)10%以上。劉淇稱，對(duì)于北京來(lái)說(shuō)，考慮到物價(jià)水平，北京這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還可以再提高一些。

　　在代表們討論熱烈的保障性住房方面，劉淇表示，住房問(wèn)題是民生大事。為了達(dá)到群眾住有所居的目標(biāo)，鼓勵(lì)市民對(duì)于住房可以“先租后買(mǎi)”。瑞典等很多國(guó)家的首都城市，住房里有40%至50%都是出租房。大學(xué)剛畢業(yè)就勒緊褲腰帶，向父母、親戚朋友借錢(qián)購(gòu)房的行為，不符合消費(fèi)習(xí)慣�？梢怨膭�(lì)市民先租個(gè)小房，等到四五十歲有了一定成就再買(mǎi)房。北京要形成以出租房為主的供應(yīng)體系，出租房的比例要占到60%。

　　此外，劉淇還透露，政府正在研究，要加強(qiáng)對(duì)出租房制度的建設(shè)。最近，北京一些地方的房租開(kāi)始出現(xiàn)了大幅上漲，為了保證出租房體系穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，必須加強(qiáng)出租房管理。一間房隔成一個(gè)個(gè)小格子進(jìn)行群租這種情況是不可取的，生活質(zhì)量和安全都沒(méi)有保證。首先，出租房房源要有保證，形成政府、集體為主，社會(huì)投資為輔的出租房建設(shè)，并保證公租房有來(lái)源。在出租房租金的管理方面，政府要有法規(guī)和管理政策，出租房的租金今后政府應(yīng)該進(jìn)行宏觀調(diào)控。雖然房屋的漲跌是市場(chǎng)行為，但是不能由著房東漲價(jià)。

　　另外，在一些情況下，出租房租金亂就亂在中介。在找房子的過(guò)程中，中介收取一大筆中介費(fèi)，房東反而沒(méi)有得到多少房租。劉淇表示，今后，首先政府要擁有一定的房源，同時(shí)由政府來(lái)掌握一些中介渠道，不許非法、無(wú)序的中介組織存在。

　　在文化建設(shè)方面，劉淇指出，學(xué)校的文化課程應(yīng)該加強(qiáng)，文藝、書(shū)法、京劇等都應(yīng)該進(jìn)入學(xué)�！，F(xiàn)在講素質(zhì)教育，文化也是素質(zhì)教育非常重要的一方面，光會(huì)做題，會(huì)做奧數(shù)，這樣不算素質(zhì)教育。（記者張楠）

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