全臺(tái)空屋爆量為何還要拼命蓋房？ 專家驚揭內(nèi)幕
專家認(rèn)為，多數(shù)建商都是玩現(xiàn)金流游戲，房子有沒有賣掉，一點(diǎn)也不重要。（圖片來自臺(tái)媒）
中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)3月21日訊 據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道，目前臺(tái)島“六都”有28萬間的房子求售，即使空屋一堆、沒人買，但全臺(tái)329推案量仍沖破5,000億元（新臺(tái)幣，下同），較去年暴增逾4成，不少民眾疑惑，全臺(tái)空屋爆量，為何建商還要拼命蓋房呢？專家驚揭背后內(nèi)幕，指出超過半數(shù)的建商，玩的是金流游戲，存屋拿去找銀行貸款，錢就套出來了，房子有沒有賣掉，一點(diǎn)也不重要。
屋比房屋比價(jià)平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，截至3月18日止，“六都”有超過28萬9,630間房子在網(wǎng)絡(luò)待售，其中，賣1年還賣不掉的住宅高達(dá)9.2萬戶，尤其以新屋、中大坪數(shù)滯銷最嚴(yán)重，如屋齡5年以內(nèi)的新屋占比更沖上3成。盡管空屋多到滿出來，但建商對(duì)于龐大余屋賣壓沒在怕，據(jù)“591新建案”數(shù)據(jù)顯示，今年全臺(tái)329推案量突破5000億元，比去年同期成長(zhǎng)超過4成。很多民眾疑惑，空屋那么多、存貨那么高，為何建商還要拼命蓋呢？
房產(chǎn)名家Sway在臉書分析表示，只要實(shí)登不透明，建商就可以作價(jià)，再拿存貨去找銀行貸款，錢就套出來了，“房子有沒有賣掉，一點(diǎn)也不重要，甚至建商倒了也無妨，換個(gè)牌就可以繼續(xù)蓋�！币话闳硕家詾椋ㄉ藤u掉房子才能賺錢，不過Sway透露，“這年頭可不一定！”他說，除非余屋壓得建商喘不過氣，才會(huì)斷頭殺出，否則市場(chǎng)上，超過半數(shù)的建商，玩的是金流游戲，房子換錢比較重要，而不是套牢。Sway認(rèn)為，其實(shí)套牢最慘的，是那些高價(jià)買預(yù)售屋的投資客，他們用利息來換取賣屋時(shí)間，直到房屋被法拍前為止。
專家神解析后，引發(fā)網(wǎng)友熱議，有人嘲諷，“呵呵~在臺(tái)灣，房子不是拿來住的，是拿來給銀行貸款玩游戲的”；有人提醒“千萬不要不信邪說臺(tái)灣房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤”。還有網(wǎng)友看戲表示，等下次金融危機(jī)再來，銀行就要倒一堆了；但也有人反嗆，“建商開銀行，銀行經(jīng)營(yíng)建商，都是同一票人，官商近親繁殖，幾乎免本生意，怕什么？”（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 娟子）
