高房價(jià)成臺(tái)灣社會(huì)階級(jí)分水嶺

　　把香港和臺(tái)灣相比，你覺得哪里的房子比較貴？

　　臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》24日發(fā)表評(píng)論文章說，臺(tái)灣實(shí)質(zhì)薪資水平是6.3萬元（新臺(tái)幣，下同），已倒退到16年前的水平。香港的平均薪資是3716美元，折合新臺(tái)幣11萬元，香港人的所得幾乎是臺(tái)灣的兩倍。不過，臺(tái)北的房價(jià)所得比拉大到15倍，意思是15年不吃不喝，才買得起房子，是全世界之首。說起來，在臺(tái)北買房，比在香港還要困難。

　　人不可能不吃不喝，因此想在臺(tái)北買房，實(shí)際要苦熬的時(shí)間遠(yuǎn)比15年更久，這使得高房價(jià)始終高居民怨之首。臺(tái)當(dāng)局在兩年多前祭出奢侈稅，房價(jià)卻是愈打愈高，不僅馬當(dāng)局任內(nèi)的民調(diào)受高房價(jià)壓抑，連勝文出來選臺(tái)北市長，也要先跨過“帝寶障礙”。住在帝寶豪宅的連勝文能否苦民所苦，遭外界質(zhì)疑，他必須讓人民相信，當(dāng)選后政策不會(huì)更向富商傾斜。

　　促使房價(jià)合理化，來看看臺(tái)當(dāng)局做了什么？奢侈稅僅具壓抑短期投機(jī)交易效果，臺(tái)北房價(jià)幾乎不動(dòng)如山，新推案價(jià)格不見明顯松動(dòng)�，F(xiàn)在臺(tái)當(dāng)局“財(cái)政部”擬轉(zhuǎn)向加重房產(chǎn)持有成本，臺(tái)北市副市長張金鶚及財(cái)長張盛和日前舉行“雙張會(huì)”，將非自用住宅房屋稅率從2％調(diào)高到3.6％。以臺(tái)北市為例，住家用的住宅平均每戶繳的房屋稅，一年約4929元。如果非自住稅率增加到3.6％的級(jí)距，單戶稅額年增近萬元。這效果有待觀察，但總算是又邁出一步。

　　房價(jià)高不可攀、一枝獨(dú)秀，從經(jīng)濟(jì)面看，資金不愿投入生產(chǎn)事業(yè)，其他產(chǎn)業(yè)相形萎縮。后遺癥絕不只在經(jīng)濟(jì)層面，從非經(jīng)濟(jì)層面來看，高房價(jià)形成社會(huì)階級(jí)的分水嶺，釀成階級(jí)對(duì)立，愈拉愈大的貧富差距，愈來愈難實(shí)現(xiàn)的社會(huì)正義，民怨有如未爆發(fā)的火山。沒有富爸爸，年輕人幾乎別想靠自己的力量買房。年輕世代普遍彌漫難安及不平的情緒，更埋下政治動(dòng)蕩的因子。

　　是什么讓房價(jià)在這10年來一去不回頭？大環(huán)境是長期低利導(dǎo)致資金浮濫，加上房產(chǎn)投資報(bào)酬率驚人、獲利繳稅有限，房產(chǎn)持有成本也低。馬當(dāng)局任內(nèi)降低遺贈(zèng)稅藉此吸引的回流資金，幾乎全集中在房市，房產(chǎn)變成有錢人的炒作工具。

　　當(dāng)江宜樺都說自己的小孩買不起房子，如何說服市井小民，得以憑一己之力買下安身立命的小窩？當(dāng)百姓始終望屋興嘆，心中充滿嚴(yán)重的被剝奪感，即使馬英九維持自身清廉，人民也不會(huì)感謝。馬英九想追求的歷史定位為何，恐怕就很清晰了。

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