“天空城市”背后的憂思

　　比目前世界第一高樓——迪拜塔還高10米的新“世界第一樓”已在中國(guó)奠基，這座高樓位于距離長(zhǎng)沙市中心20公里之遠(yuǎn)的望城區(qū)，周?chē)�都是村落、農(nóng)田和荒地。與造價(jià)高達(dá)70億美元、歷時(shí)5年多才建成的迪拜塔相比，這座名為“天空城市”、高達(dá)838米的摩天巨廈，投資金額只有90億元人民幣，預(yù)計(jì)建造時(shí)間僅為9個(gè)月。

　　其實(shí)，這座摩天大樓的最大驚人之處，在于它是一棟住宅樓，且是一棟擁有城市功能的住宅樓，號(hào)稱(chēng)能居住3萬(wàn)人口，并提供相應(yīng)的配套服務(wù)，大樓里將容納學(xué)校、醫(yī)院、電影院、籃球場(chǎng)，甚至還有城市廣場(chǎng)、可行駛汽車(chē)的街道和農(nóng)田，居民足不出樓就可滿足一切生活和工作需要。

　　一般而言，摩天大樓多以寫(xiě)字樓和酒店居多，建造摩天大樓的原因是市中心地價(jià)高昂，因而不得不向天空要空間。但這座位于長(zhǎng)沙郊外的世界第一樓，樓面價(jià)算下來(lái)只有數(shù)百元，且這種曾經(jīng)出現(xiàn)在科幻小說(shuō)里，集納了絕大部分城市功能的摩天大樓，真的具有可行性嗎？

　　在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，曾出現(xiàn)過(guò)一些類(lèi)似的“天空城市”的設(shè)想，即在一座超大型的摩天大樓內(nèi)構(gòu)建一個(gè)“虛擬小城市”，但這些設(shè)想基本上都集中于超大型城市，且目前幾乎沒(méi)有成功的案例。

　　換言之，以目前的發(fā)展水平看，以一棟建筑取代一個(gè)小城市的各種功能仍然有些過(guò)于超前。這也就是即便在建設(shè)摩天大樓已經(jīng)不是難事的今天，住宅、購(gòu)物中心、醫(yī)院、學(xué)校依然鮮見(jiàn)存在于一棟大樓里的原因。

　　許多年前，北京也曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)將居住、飲食、文娛等功能融合在一棟樓房里的住宅樓，一度令人欣羨，但最終因?yàn)閷?shí)際操作中的諸多不便，有的被拆，有的被廢棄。

　　事實(shí)上，這些相應(yīng)的配套并非開(kāi)發(fā)商一己之力所能為，如果沒(méi)有足夠的專(zhuān)業(yè)人才入住大樓，沒(méi)有足夠覆蓋所有生活需求的商戶(hù)承租大樓，那么為住戶(hù)提供相應(yīng)服務(wù)只能是紙上談兵。理論上可行并不意味著實(shí)際中可操作，因?yàn)楹芏嗯涮追��?wù)根本不在開(kāi)發(fā)商所能控制的范圍內(nèi)。

　　盡管質(zhì)疑聲連連，但“天空城市”已經(jīng)開(kāi)工。未來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)走向如何，難以預(yù)料。不過(guò)，當(dāng)別人享受最后的饕餮之時(shí)，不妨離餐廳的出口近一些，因?yàn)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)之下，沒(méi)有哪個(gè)行業(yè)會(huì)有永遠(yuǎn)不散的盛宴。