不妨搞個(gè)合作建房“試驗(yàn)田”

　　溫州商人趙智強(qiáng)率領(lǐng)律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)京，宣布已看中兩塊地，擬尋找合作者共同出資拿地、建房。五年前，其曾在溫州老家運(yùn)作合作建房，現(xiàn)在即將收尾。（12月19日《新京報(bào)》）

　　對(duì)于合作建房，公眾最關(guān)注房?jī)r(jià)。如果合作建房的成本真的能夠達(dá)到市場(chǎng)售價(jià)的四成，我看不妨讓人試一試，搞一塊“試驗(yàn)田”，一來讓住房建設(shè)成本見見光，二來如果可行，高房?jī)r(jià)和住房難的問題可能得到緩解。

　　很多國(guó)家都是允許個(gè)人合作建房的。1844年英國(guó)人首創(chuàng)了住房合作社機(jī)制。在德國(guó)，政府鼓勵(lì)合作建房，對(duì)合作社建房給予多方面的政策幫助，例如提供長(zhǎng)期低息貸款，給予借款保證，提供合理價(jià)格的土地，減少稅收等，合作社建造的住宅已占總數(shù)的30.9％。

　　個(gè)人合作建房合情合理，于我們這樣一個(gè)住房問題突出的國(guó)家來說，就更需要。而目前的制約因素主要在政策層面，如拿地、辦理房產(chǎn)證等問題，政策能不能給開一扇門。然而，有些問題是回避不了的，比如個(gè)人合作建房比例增大，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的GDP貢獻(xiàn)數(shù)字肯定會(huì)降下來一些；如果對(duì)合作建房的土地供應(yīng)實(shí)行優(yōu)惠，地方財(cái)政會(huì)減少收入。所以，最大的問題恐怕是來自既得利益集團(tuán)的阻力。

　　不管怎么說，實(shí)現(xiàn)“住有所居”既是堅(jiān)定不移的目標(biāo)，就不應(yīng)該把個(gè)人合作建房擋在門外，它可行不可行，起碼讓人試一試吧？