統(tǒng)計(jì)居民房產(chǎn)豈能“一鍋煮”

　　19日,記者從北京大學(xué)中國(guó)社會(huì)科學(xué)調(diào)查中心獲悉,由該中心組織調(diào)研的《中國(guó)民生發(fā)展報(bào)告2013》已經(jīng)完成。報(bào)告稱(chēng),近9成中國(guó)家庭全部或部分擁有現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)。全國(guó)家庭平均住房面積100平方米,人均30平方米,城鎮(zhèn)和農(nóng)村家庭分別為80和120平方米。(7月19日中國(guó)網(wǎng))

　　嚴(yán)格說(shuō)起來(lái),《中國(guó)民生發(fā)展報(bào)告2013》發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)也不能說(shuō)是不真實(shí),只是其采取的平均統(tǒng)計(jì)方法,使得相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)偏離了中國(guó)居民的實(shí)際居住狀況。當(dāng)前與諸多城鎮(zhèn)家庭沒(méi)有房產(chǎn)或住房面積狹小處于蝸居狀態(tài)并存的是,有不在少數(shù)的城鎮(zhèn)家庭擁有多套房產(chǎn),有些大富大貴人群甚至擁有數(shù)十套住房。相關(guān)報(bào)告囫圇吞棗地將不同情況家庭擁有的房產(chǎn)數(shù)量與面積“一鍋煮”,平均統(tǒng)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù),自然會(huì)導(dǎo)致相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)偏離城鎮(zhèn)居民的真實(shí)居住狀況,并因此而遭到社會(huì)與公眾的質(zhì)疑。

　　而像相關(guān)報(bào)告這樣平均統(tǒng)計(jì)居民的房產(chǎn)數(shù)量與面積,其實(shí)也是缺乏實(shí)際意義的。因?yàn)槟切�擁有多套房產(chǎn)的家庭,不可能會(huì)將超出自己實(shí)際所需的房產(chǎn),交予那些無(wú)房或蝸居的家庭使用,所以即便相關(guān)報(bào)告根據(jù)平均統(tǒng)計(jì)方法,得出近9成中國(guó)家庭擁有房產(chǎn)、平均面積達(dá)100平方米的數(shù)據(jù),也對(duì)于改變當(dāng)前尚有不少城鎮(zhèn)家庭無(wú)房或蝸居的現(xiàn)實(shí)無(wú)益。

　　不僅如此,像相關(guān)報(bào)告這樣平均統(tǒng)計(jì)居民擁有房產(chǎn)情況,還可能會(huì)因?yàn)榈贸雠c居民真實(shí)居住狀況不相符合的數(shù)據(jù),對(duì)房地產(chǎn)政策決策起到誤導(dǎo)作用,從而影響與妨礙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控盡快取得更大的實(shí)效。所以,相關(guān)調(diào)查機(jī)構(gòu)與學(xué)術(shù)組織,有必要盡早拋棄那種平均統(tǒng)計(jì)居民房產(chǎn)與收入等情況的統(tǒng)計(jì)辦法,改為根據(jù)不同居民情況分別進(jìn)行統(tǒng)計(jì),如此得出的數(shù)據(jù)才可能更為真實(shí)地反映居民相關(guān)方面實(shí)際情況,并對(duì)相關(guān)政策決策起到有益的參考作用,助推各類(lèi)政策決策促進(jìn)包括居住在內(nèi)各項(xiàng)民生福祉得到改善與提升。（魏文彪）