消化樓市庫(kù)存 不能靠“文字游戲”

時(shí)間:2014-04-02 10:07   來(lái)源:長(zhǎng)沙晚報(bào)

漫畫/王成喜

  隸屬于杭州房管局的透明售房網(wǎng),是外界了解當(dāng)?shù)貥鞘械闹匾,也是市民?gòu)房的重要參考。3月26日起,透明售房網(wǎng)卻對(duì)“行情數(shù)據(jù)”欄目作出調(diào)整,“可售房源”一欄被“可售住宅”取代,減少了商業(yè)地產(chǎn)方面的數(shù)據(jù),對(duì)應(yīng)的“簽約量”數(shù)據(jù)卻依舊包括商業(yè)地產(chǎn)部分。調(diào)整前,杭州市區(qū)“可售房源”數(shù)量為11.3萬(wàn)套,變動(dòng)后“可售住宅”信息為7.47萬(wàn)套,樓市庫(kù)存一夜少了4萬(wàn)套。(4月1日《證券時(shí)報(bào)》)

  透明售房網(wǎng)站通過(guò)調(diào)整欄目數(shù)據(jù),讓杭州樓市房源一夜少了4萬(wàn)套,順利達(dá)到消化天量庫(kù)存目的,看上去樓市頓時(shí)減輕了庫(kù)存壓力。可是,這種乾坤大挪移的手段,只是在玩文字游戲,并沒(méi)有實(shí)際意義,反而因此扭曲樓市真實(shí)數(shù)據(jù),誤導(dǎo)政府和民眾對(duì)樓市方向的判斷,進(jìn)而影響樓市調(diào)控政策和市場(chǎng)消費(fèi)動(dòng)向。

  由于杭州樓市這兩年處于低迷狀態(tài),動(dòng)銷率太低,市場(chǎng)存量房產(chǎn)數(shù)量過(guò)多,再加上新開(kāi)盤銷售的樓盤集中上市,導(dǎo)致市場(chǎng)銷售壓力很大,開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存的心情急迫。但因?yàn)檎{(diào)控政策持續(xù)發(fā)力,現(xiàn)在投機(jī)需求退潮,而普通民眾購(gòu)房欲望下降,對(duì)房?jī)r(jià)的承受能力也降到冰點(diǎn),消化現(xiàn)有庫(kù)存需要漫長(zhǎng)的時(shí)間,部分地方樓市已呈現(xiàn)“堰塞湖”現(xiàn)象。

  透明售房網(wǎng)具有官方背景,其數(shù)據(jù)具有權(quán)威性,可信度很高,成為杭州市民購(gòu)房的重要參考依據(jù)。由此可見(jiàn),透明售房網(wǎng)調(diào)整欄目數(shù)據(jù)的意圖很明顯,就是想淡化杭州樓市天量庫(kù)存壓力,緩解市民對(duì)房?jī)r(jià)下跌的心理預(yù)期。那么,這到底是網(wǎng)站自作主張,還是有政府部門背后授意呢?如果是前者,那就是在人為扭曲數(shù)據(jù),違背信息真實(shí)性原則。而如果是后者,則問(wèn)題更加嚴(yán)重,將嚴(yán)重?fù)p害政府公信力。

  依靠調(diào)整樓市數(shù)據(jù)的辦法去消化天量庫(kù)存,只是獲得一個(gè)心理上的安慰,給市場(chǎng)布下一張?zhí)摷俚木W(wǎng),一旦被拆穿后,就如同皇帝的新裝一般,反而暴露出樓市低迷的真面目,以及開(kāi)發(fā)商的恐慌心態(tài)。因此,出于市場(chǎng)的健康發(fā)展考慮,必須堅(jiān)決對(duì)這種行為說(shuō)不,以維護(hù)信息的真實(shí)和透明,也讓民眾可以理性判斷。(江德斌)

編輯:張潔

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