廣東四會(huì)市委臺(tái)辦成功調(diào)處一起涉臺(tái)商糾紛

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)6月13日四會(huì)消息　日前，廣東四會(huì)市委臺(tái)辦接待臺(tái)商黃某吉到訪，訴其經(jīng)營(yíng)的臺(tái)灣肥牛店被房東王某華派人停水停電，不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，請(qǐng)求四會(huì)市臺(tái)辦出面協(xié)調(diào)，幫助解決困難。經(jīng)我辦積極協(xié)調(diào)，成功為該臺(tái)商解決了難題，切實(shí)維護(hù)了房東和該臺(tái)商的利益。

　　接到該臺(tái)商訴求后，我辦工作人員立即請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)要求全面了解事情經(jīng)過(guò)，依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)處。我辦工作人員及時(shí)記錄該臺(tái)商所訴情形，取得了房東等相關(guān)人士的聯(lián)系方式。經(jīng)與雙方電話溝通，了解到的雙方均認(rèn)可的詳細(xì)情形是：臺(tái)商黃某吉通過(guò)朋友牽線自2014年2月從經(jīng)營(yíng)玉器的臺(tái)商黃某泰處轉(zhuǎn)租了位于四會(huì)市建設(shè)路、四會(huì)大酒店對(duì)面的商鋪經(jīng)營(yíng)臺(tái)灣肥牛店，該商鋪由黃某泰向房東王某華所租，但黃某泰只向房東繳納到2013年12月的房租，之后即外出失聯(lián)達(dá)4個(gè)多月了，欠房東租金6萬(wàn)多元；黃某泰轉(zhuǎn)租給黃某吉時(shí)一次性收取黃某吉10個(gè)月租金15萬(wàn)元，轉(zhuǎn)租的有關(guān)手續(xù)未告知房東王某華。因此，房東王某華以黃某泰欠繳房租、違反商鋪?zhàn)赓U協(xié)議為由，要求自來(lái)水公司、供電局對(duì)該商鋪停水停電。

　　經(jīng)過(guò)調(diào)處，我辦獲知雙方的利益訴求：臺(tái)商黃某吉希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該商鋪，愿與房東重新簽訂租賃協(xié)議；房東王某華要求黃某吉聯(lián)系黃某泰，責(zé)令其回來(lái)結(jié)清所欠房租，才可與黃某吉協(xié)商續(xù)租事宜。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)與黃某吉談話及查看他提供的轉(zhuǎn)租協(xié)議等資料，我辦指出其私底下與黃某泰簽轉(zhuǎn)租協(xié)議卻未告知并征得房東同意的行為是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，房東有權(quán)直接以黃某泰欠房租、違反協(xié)議為由收回商鋪。對(duì)此觀點(diǎn)，黃某吉表示認(rèn)可。同時(shí)黃某吉承認(rèn)與黃某泰是朋友關(guān)系，且知道對(duì)方已無(wú)還款能力，難以短時(shí)間結(jié)清所欠房租。綜合上述情況，我辦建議：黃某吉代黃某泰分期結(jié)清欠房東6萬(wàn)元房租以保障房東利益，黃某吉與房東重新簽定新的租賃合同，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)肥牛店；房東聯(lián)系自來(lái)水公司、供電局恢復(fù)供水供電，在收到黃某吉代黃某泰結(jié)清欠租的第一期還款后，與黃某吉簽訂新的租賃合同，使肥牛店能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)以保障黃某吉利益；雙方因黃某泰而造成的損失另行商量追討。對(duì)我辦建議，雙方在考慮后覺(jué)得可行。經(jīng)我辦牽線，房東于4月22日恢復(fù)肥牛店的供水供電，黃某吉于4月24日與房東簽定新的租賃合同。

　　經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的跟蹤觀察和電話回訪，黃某吉與房東重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，正常向房東繳納房租，其肥牛店照常營(yíng)業(yè)。(中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)、四會(huì)市委統(tǒng)戰(zhàn)部 四會(huì)市委臺(tái)辦聯(lián)合報(bào)道)