臺(tái)北市都會(huì)區(qū)房價(jià)飆漲 士林官邸每戶叫價(jià)7億

        時(shí)間:2010-04-22 13:32   來源:中新網(wǎng)

         

          豪宅炒翻天絭房價(jià)是炒出來的?“央行”總裁彭淮南點(diǎn)名鄉(xiāng)林建設(shè)在士林官邸的建案,每坪開價(jià)三百萬元,但“應(yīng)該沒有這種價(jià)位”。圖片來源:聯(lián)合報(bào)

          據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道,臺(tái)北市都會(huì)區(qū)房價(jià)飆漲,據(jù)轉(zhuǎn)述,臺(tái)“中央銀行”總裁彭淮南點(diǎn)名鄉(xiāng)林建設(shè),在臺(tái)北市士林官邸推出每坪三百萬元(新臺(tái)幣,下同)建案,號(hào)稱每戶七億元;但“央行”透過各種渠道了解,實(shí)際成交根本沒有這種行情,有炒作之嫌。

          “立委”林德福轉(zhuǎn)述,彭淮南表示,很多建商和投資客開價(jià)都是“用喊的”,據(jù)“央行”掌握數(shù)據(jù)顯示,很多案子根本就沒有成交;目前不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)不夠透明,沒有可參考的成交價(jià)格,導(dǎo)致建商漫天喊價(jià)。

          鄉(xiāng)林建設(shè)董事長賴正鎰昨天表示,士林官邸是商用不動(dòng)產(chǎn),一坪三百萬元與店面價(jià)格差不多,應(yīng)該不算炒作。他還說,以彭淮南的高度,“應(yīng)不致對(duì)單一個(gè)案發(fā)言”。

          鄉(xiāng)林表示,不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格有其市場(chǎng)機(jī)制,自由經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)不應(yīng)以人為手段干預(yù),鄉(xiāng)林士林官邸每坪定價(jià)三百萬元,是考慮諸多因素訂定,且該建案只是市場(chǎng)諸多個(gè)案之一,并無左右市場(chǎng)能力。

          “立委”昨天巡視“央行”,會(huì)議不對(duì)外開放,但與會(huì)“立委”轉(zhuǎn)述,彭淮南在會(huì)中明白表示“央行很關(guān)心房價(jià)問題”。彭淮南表示,本周起,“央行”與“金管會(huì)”鎖定八、九家銀行的房貸業(yè)務(wù)進(jìn)行一個(gè)月的項(xiàng)目金檢,但“央行”不是“打房”,是要了解銀行對(duì)不動(dòng)產(chǎn)貸款的“風(fēng)險(xiǎn)控管”。

          彭淮南表示,“央行”收集房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,很多建商推案時(shí)價(jià)格都是“用喊的”,實(shí)際成交價(jià)并沒有這么高,例如一坪喊一百萬元,實(shí)際成交價(jià)只有七十五萬元。

          與會(huì)“立委”也點(diǎn)名臺(tái)北市仁愛路的“帝寶”豪宅,有不少投資客在炒作。相關(guān)人士說,“很多豪宅晚上去看,燈都沒有打開,確實(shí)是投資客去買的”,“立委”提醒“央行”,應(yīng)該針對(duì)炒過頭的地區(qū)性房屋炒作設(shè)限、規(guī)范,但不能全面打壓,以免沖擊臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)。

          此外,房價(jià)飆漲,一品大廈已經(jīng)不是豪宅。臺(tái)北市稅捐稽征處長謝松芳昨天說,國民黨榮譽(yù)主席連戰(zhàn)住的敦化南路一品大廈、吳伯雄住過的鴻禧大樓等,經(jīng)稅捐處認(rèn)定不符合現(xiàn)有豪宅標(biāo)準(zhǔn),并未列入豪宅。

          他說,十多年前的豪宅,跟現(xiàn)在的豪宅比起來差太多了,依據(jù)臺(tái)北市府初定的標(biāo)準(zhǔn),豪宅應(yīng)符合獨(dú)棟建筑、外觀豪華、地段佳、管理周全、保全嚴(yán)密、戶戶有車位、每一層戶數(shù)少、景觀佳等條件;稅捐處派員實(shí)際觀察外觀等條件,認(rèn)定一品大廈不屬于豪宅。

        編輯:李學(xué)斌

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