成交價(jià)：26.3億元達(dá)到競價(jià)上限溢價(jià)率達(dá)40%
樓面價(jià)：約4.42萬元/平方米刷新單價(jià)地王紀(jì)錄
經(jīng)歷了10次網(wǎng)上報(bào)價(jià)、46輪現(xiàn)場競價(jià)以及300多輪配建回購房面積競爭，被稱為“準(zhǔn)地王”的海淀萬柳地塊拍賣昨天下午落下帷幕。民企中赫置地以26.3億元的最高上限價(jià)格、配建16400平方米回購房的條件力壓群雄，這一價(jià)格折合樓面價(jià)約4.42萬元/平方米，刷新了北京單價(jià)地王的紀(jì)錄。
拍賣現(xiàn)場
46輪競價(jià)+300多輪競爭
昨天下午3點(diǎn)半，萬柳地塊拍賣現(xiàn)場——北京市國土資源局交易大廳內(nèi)人頭攢動(dòng)，到場的記者人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多過開發(fā)商。
一入市就被貼上“準(zhǔn)地王”標(biāo)簽、現(xiàn)場競拍時(shí)間推遲、眾多知名開發(fā)商參與角逐、設(shè)價(jià)格上限以防報(bào)價(jià)過度飆高……種種因素疊加，讓萬柳地塊成為近年來北京土地市場人氣最高的地塊之一。
該宗地的掛牌起始價(jià)為18.66億元。在昨天的現(xiàn)場競拍前，已獲得10次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)達(dá)到19.56億元，所以昨天的現(xiàn)場競拍起價(jià)為19.66億元。當(dāng)主持人宣布競拍開始后，交易大廳一下子安靜下來，融創(chuàng)首先舉牌，報(bào)價(jià)很快突破20億元。在前20輪報(bào)價(jià)中，7號中赫和12號融創(chuàng)你追我趕，緊盯不放，龍湖、懋源也頻頻舉牌。有的開發(fā)商在主持人報(bào)價(jià)之前就搶著為下一輪舉牌，主持人不得不多次提醒：“請?jiān)谖覉?bào)價(jià)之后舉牌”。
經(jīng)過46輪競價(jià)后，懋源舉牌到26.3億元競價(jià)上限。休會(huì)10分鐘后，轉(zhuǎn)而進(jìn)入回購房建設(shè)面積的競爭中。這一環(huán)節(jié)剩下6家開發(fā)商繼續(xù)坐鎮(zhèn)，不過后來還是融創(chuàng)和中赫兩家持續(xù)纏斗，雙方交替舉牌。最終，中赫以“16400平方米”的回購房面積競得該地塊，引來一片唏噓聲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，對配建回購房面積的爭奪多達(dá)300多輪。
拍賣結(jié)束，拿地者中赫置地成為全場焦點(diǎn)。據(jù)了解，中赫置地成立于2005年，是民營企業(yè)中赫集團(tuán)（主業(yè)為地產(chǎn)、采礦及IT）旗下的全資子公司。中赫置地在京開發(fā)過的項(xiàng)目包括“北緯40°”以及著名的天價(jià)樓盤“釣魚臺七號院”。中赫置地CEO孫鵬表示，公司欲將萬柳地塊打造成中赫置地高端住宅項(xiàng)目的另一代表作。
