隨著今年3月1日本市住房保障“三種補(bǔ)貼”進(jìn)一步擴(kuò)面以來(lái)，不少市民前往各區(qū)房管局咨詢相應(yīng)的申請(qǐng)條件和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于(天津)市民普遍關(guān)心的部分問(wèn)題，記者采訪了有關(guān)部門負(fù)責(zé)人。
據(jù)介紹，本市(天津)已出臺(tái)實(shí)施的《天津市住房保障三種補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭住房面積認(rèn)定若干規(guī)定》，對(duì)人口及住房面積計(jì)算方法、住房面積認(rèn)定方法和規(guī)范市、區(qū)兩級(jí)會(huì)審工作予以了明確的解釋。
家庭人口認(rèn)定
根據(jù)《規(guī)定》，“三種補(bǔ)貼”的申請(qǐng)家庭，是指申請(qǐng)人及其配偶和未婚子女。其中，與申請(qǐng)家庭長(zhǎng)期共同居住的申請(qǐng)人或配偶的父母可計(jì)入申請(qǐng)人口。長(zhǎng)期共同居住是指父母或子女與申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)住房落有戶籍并共同居住3年以上，且他處無(wú)住房。離異家庭申請(qǐng)“三種補(bǔ)貼”時(shí)，須在離婚行為發(fā)生1年以上。離婚時(shí)間以法院判決書或調(diào)解書日期為準(zhǔn)，協(xié)議離婚的，以離婚證記載日期為準(zhǔn)。
住房面積計(jì)算方法
在住房面積計(jì)算方面，申請(qǐng)家庭有兩處或兩處以上住房的，現(xiàn)住房面積合并計(jì)算。申請(qǐng)家庭原住房拆遷、出售或置換后，家庭成員再購(gòu)買住房的，按所購(gòu)住房面積計(jì)算。申請(qǐng)家庭在市場(chǎng)上租賃的住房不作為現(xiàn)住房面積計(jì)算。
申請(qǐng)家庭自有住房，現(xiàn)住房使用面積按《天津市房地產(chǎn)權(quán)證》上記載的建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。其中，平房系數(shù)為1.2，多層樓房系數(shù)為1.4，高層樓房系數(shù)為1.6 (房屋權(quán)屬證明上為建筑面積的，統(tǒng)一按該系數(shù)換算使用面積)。申請(qǐng)家庭承租的公有住房，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積計(jì)算，即計(jì)租面積加陽(yáng)臺(tái)面積。
申請(qǐng)家庭居住非成套或成套伙用住房，伙用戶數(shù)在2戶以上的，須由申請(qǐng)人提供產(chǎn)權(quán)單位(或經(jīng)營(yíng)管理單位)出具的住房情況證明(包括住房伙用面積、伙用戶數(shù)、伙用人姓名等)�；镉妹娣e按戶平均后，計(jì)入申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積。
申請(qǐng)家庭住房在2008年5月1日前為共有產(chǎn)權(quán)的(以《天津市房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》證載日期為準(zhǔn))，證上有住房面積共有份額記載的，按申請(qǐng)人在該住房上所占的份額面積計(jì)算；無(wú)共有份額記載的，按共有人數(shù)平均分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積。2008年5月1日后，申請(qǐng)家庭住房為共有產(chǎn)權(quán)的，該處住房按全部面積認(rèn)定。
住房面積認(rèn)定方法
在住房面積認(rèn)定方法上，《規(guī)定》也給予了詳細(xì)的解釋。在申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼家庭住房面積認(rèn)定時(shí)，申請(qǐng)家庭無(wú)住房，戶籍落在父母或子女之外住房處的，不分?jǐn)傋》棵娣e，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼，3年之內(nèi)從父母、子女住房處遷入申請(qǐng)地戶籍的情況除外。申請(qǐng)家庭中有“老少三代”，或有兩個(gè)以上(含)年滿16周歲異性子女的，申請(qǐng)租房補(bǔ)貼時(shí)，其家庭人均現(xiàn)住房使用面積的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)可在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高30%，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼家庭住房面積認(rèn)定中，現(xiàn)住房面積認(rèn)定方法原則上與申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼家庭現(xiàn)住房面積認(rèn)定方法相同，但對(duì)“按最低月租房補(bǔ)貼額發(fā)放租房補(bǔ)貼”的家庭申請(qǐng)實(shí)物配租補(bǔ)貼時(shí)，申請(qǐng)家庭住房面積仍認(rèn)定原住房面積。
此外，《規(guī)定》還對(duì)申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶父母或子女住房處的、涉及被征收(拆遷)住房、涉及出售或置換住房和離異家庭涉及住房的面積認(rèn)定方法做出了進(jìn)一步詳細(xì)的規(guī)定。
