北京再供百萬(wàn)平米土地 明年將現(xiàn)實(shí)際住宅供應(yīng)潮

　　臨近年終歲末，北京土地市場(chǎng)的供應(yīng)量出現(xiàn)“小高峰”。昨天，北京土地市場(chǎng)供應(yīng)上百萬(wàn)平方米土地，吸引了11家房企現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)，土地供應(yīng)節(jié)奏明顯加快。

　　這5宗土地均位于大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)，處在南六環(huán)，總建筑面積達(dá)155萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可以給該區(qū)域帶來(lái)超過(guò)1萬(wàn)套住宅供應(yīng)。保利北京、首創(chuàng)、金融街、華潤(rùn)、首開(kāi)、懋源置業(yè)和懋源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)合體等8家房企競(jìng)投大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套11號(hào)地塊。該地塊投標(biāo)的底價(jià)為14.7億元，最終保利北京報(bào)出21.6億元的最高價(jià)。

　　保利北京、龍湖和首創(chuàng)聯(lián)合體參與了大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套12號(hào)、13號(hào)和14號(hào)地塊的投標(biāo)。最終，保利北京以31.68億元的報(bào)價(jià)再拔頭籌，該報(bào)價(jià)比底價(jià)高出8.87億元。保利北京還出現(xiàn)在大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套6號(hào)及7號(hào)0505-053、0505-062地塊的投標(biāo)中。不過(guò)，這一次，保利北京的報(bào)價(jià)為33億元，首創(chuàng)聯(lián)合體的報(bào)價(jià)為28.38億元，重慶龍湖地產(chǎn)的報(bào)價(jià)為34.8089億元。按照龍湖地產(chǎn)的報(bào)價(jià)測(cè)算，樓面價(jià)為7519元/平方米。

　　在大興區(qū)土地的出讓記錄中，龍湖地產(chǎn)本次34.8089億元的報(bào)價(jià)排名第三。目前，北臧村區(qū)域內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格在1.3萬(wàn)元/平方米左右，與之相比，7519元/平方米的樓面價(jià)格不算高價(jià)。

　　本月19日，國(guó)土資源部發(fā)出通知，要求各地采取有力措施，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策措施，抑制少數(shù)城市地價(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì)。通知要求，凡可能出現(xiàn)“高價(jià)地”的地區(qū)，必須事前評(píng)估，采取有效措施，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。各地還應(yīng)加強(qiáng)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，及時(shí)掌握地價(jià)異常變動(dòng)，提高市場(chǎng)敏銳性和針對(duì)性。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，截至本月19日，北京今年土地供應(yīng)的總建筑面積高達(dá)2523.8339萬(wàn)平方米。中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，在土地政策環(huán)節(jié)能夠抑制房?jī)r(jià)的政策已經(jīng)出臺(tái)了很多，包括限制土地開(kāi)發(fā)周期和禁止捂盤(pán)惜售。這一系列政策的實(shí)施將使北京今年第四季度的大量土地供應(yīng)在明年出現(xiàn)實(shí)際上的住宅供應(yīng)潮。（記者 邢飛）