天津二手房成交上半年環(huán)比下降近五成

　　新華網(wǎng)天津7月7日電（梁凝）據(jù)“我愛我家”市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，2010年上半年，天津市二手私產(chǎn)住宅的交易總量為33763套，同比去年下降17．7％，較去年下半年的交易總量環(huán)比下降47．1％。

　　與成交量的整體遇冷相比，上半年天津二手房交易價(jià)格保持較大幅度增長(zhǎng)，全市成交均價(jià)為6646元／平方米，環(huán)比上漲11．2％，同比去年增幅為21％。其中，各區(qū)域與去年同期相比漲幅均在15％以上。

　　自4月樓市宏觀調(diào)控開始以來(lái)，市場(chǎng)的觀望使二手房?jī)r(jià)格停止快速上揚(yáng)的腳步。但從上半年價(jià)格走勢(shì)看，天津市除環(huán)城四區(qū)中部分投資需求占比較高的區(qū)域成交均價(jià)小幅下挫以外，其他區(qū)域均價(jià)并未出現(xiàn)大幅回落。

　　“我愛我家”市場(chǎng)研究中心人士表示，由于二手房業(yè)主心理價(jià)位堅(jiān)挺，上半年二手房成交均價(jià)得以平穩(wěn)運(yùn)行。今年下半年，市場(chǎng)成交的持續(xù)低迷以及新房?jī)r(jià)格下探將使二手房掛牌價(jià)格持續(xù)下降，至第三季度末成交價(jià)格有望走低。