東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)3月21日訊（記者 王釗）　隨著國(guó)內(nèi)各大銀行首套房貸基準(zhǔn)利率下調(diào)，其中北京、上海出現(xiàn)最低9折優(yōu)惠，而廣州則爆出最低8.5折優(yōu)惠。福州首套房房貸如何？

　　記者從中農(nóng)工建四大銀行的多家網(wǎng)點(diǎn)獲悉，雖然各大銀行沒有具體下達(dá)房貸調(diào)至基準(zhǔn)利率的通知，但目前四大銀行會(huì)根據(jù)客戶征信紀(jì)錄，實(shí)行差異化定價(jià)，首套一手房最低可享受基準(zhǔn)利率貸款。個(gè)別銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶購(gòu)買首套二手房，還提供9折利率優(yōu)惠。

　　銀行差異化定價(jià)信用好利率可降

　　“購(gòu)買我們樓盤，在和我們合作的銀行中，都可申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率�！弊蛉�，福州一樓盤銷售經(jīng)理表示。

　　記者昨天走訪五四路、湖東路、華林路等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)得到一致答復(fù)，目前首套房貸實(shí)行差異化定價(jià)，根據(jù)申請(qǐng)人征信紀(jì)錄、還貸能力等條件，最低可以申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率。至于能否實(shí)現(xiàn)基準(zhǔn)利率打折，目前中農(nóng)工建四大銀行均表示不可能。而采訪中，一家股份制銀行相關(guān)人士透露，該銀行對(duì)特別優(yōu)質(zhì)客戶可以提供9.5折利率優(yōu)惠，但是目前還沒有客戶申請(qǐng)成功。

　　利率下調(diào)，房貸申請(qǐng)時(shí)間也縮短，去年排隊(duì)等著銀行放貸的情況也大為緩解。不少網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，2011年額度最緊張的時(shí)候，零散客戶可能都沒有指標(biāo)，一般的貸款者需等2個(gè)月才能獲批。銀行相關(guān)人士也告訴記者，并不是所有的客戶都能審批通過獲得基準(zhǔn)利率，還要根據(jù)客戶自身收入和資信情況等來確定能否執(zhí)行基準(zhǔn)利率。如果不是優(yōu)質(zhì)客戶，還可能要上浮利率。