元旦期間不少樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)，有網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示
2012年元旦樓市，降價(jià)開(kāi)盤(pán)的新盤(pán)新貨人氣頗旺，但一些樓盤(pán)則較為冷清。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，2011年12月31日-2012年1月2日三天，廣州市共網(wǎng)簽669套，比去年同期的749套減少10.7%。全市成交均價(jià)為10833元/平方米，同比下降10.7%，其中，中心六區(qū)均價(jià)去年同期為22899元/㎡，今年則為17921元/㎡，同比下降21.7%。
優(yōu)惠樓盤(pán)元旦看客多
元旦當(dāng)天，記者來(lái)到位于海珠區(qū)江南大道一處熱盤(pán)，只見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)論銷(xiāo)售中心還是樣板間都擠滿(mǎn)了人。據(jù)了解，該盤(pán)于上周連夜開(kāi)盤(pán)，特設(shè)VIP專(zhuān)場(chǎng)當(dāng)日即享有88折優(yōu)惠，最低價(jià)格17000元/㎡起。據(jù)稱(chēng)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售出了200套單位。而毗鄰的另一處樓盤(pán)項(xiàng)目均價(jià)22000元/㎡，最便宜的也要18000多元/㎡起。
從個(gè)盤(pán)來(lái)看，成交套數(shù)方面，保利東江首府以網(wǎng)簽98套拔得頭籌，力迅時(shí)光里有49套，翡翠綠洲、萬(wàn)科東薈城以及海倫春天等盤(pán)，成交量都不錯(cuò)，三天都有20套以上的網(wǎng)簽貨量。
芳村盤(pán)拉低荔灣成交均價(jià)
網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，中心六區(qū)的均價(jià)，去年同期為22899元/㎡，今年則為17921元/㎡，同比下降21.7%。其中荔灣區(qū)的成交均價(jià)僅為15844元/㎡，比去年同期的20523元/㎡，下降了4600多元/㎡。
據(jù)觀(guān)察，元旦期間該區(qū)域樓市的成交主要是以芳村樓盤(pán)為主，該板塊的樓價(jià)不僅總體比西關(guān)的樓盤(pán)低，并且該區(qū)的新盤(pán)如保利公園九里也以比較優(yōu)惠的價(jià)格開(kāi)盤(pán)，樓盤(pán)的售價(jià)1.1萬(wàn)元/平方米，比附近芳村花園二手房?jī)r(jià)格還低3000多元/㎡。
此外，天河區(qū)和海珠區(qū)的成交均價(jià)分別為25317元/平方米和19234元/㎡，同比均有1000元/㎡左右降幅。
至于僅有抽獎(jiǎng)活動(dòng)、暫無(wú)額外優(yōu)惠、讓利并不大的樓盤(pán)，人氣就顯得比較冷清。業(yè)內(nèi)人士分析，從去年12月開(kāi)始，廣州樓市已出現(xiàn)多個(gè)中心區(qū)樓盤(pán)大幅降價(jià)的案例，無(wú)論是從降價(jià)單盤(pán)的成交還是廣州整體表現(xiàn)來(lái)看，“降價(jià)”對(duì)于樓市銷(xiāo)量有著明顯刺激。(記者趙燕華)
