經(jīng)適房：何以抵擋尋租之手侵擾

資料圖片：一市民正在挑選戶型。

　　“劣質(zhì)房”、“官適房”、“別墅房”、“六連號”、“寶馬業(yè)主”……屢見曝光的經(jīng)濟適用房亂象，嚴重影響了其作為一種保障性住房的本來功能。面對時起時落的存廢之爭，有專家認為，雖然經(jīng)適房引發(fā)種種爭議，但其作為多層次住房保障體系的一環(huán)，仍然發(fā)揮著不可或缺的作用，關鍵是要從制度建設、實施等各環(huán)節(jié)正本清源，確保其回歸民生保障的軌道。

　　存廢之爭幾度起

　　最近，廣西南寧市為了核查經(jīng)濟適用房住戶身份，挨家挨戶敲門走訪，結果7564戶檢查對象中，“7成房門敲不開，已查者2成非戶主”。

　　南寧市有關部門敲門敲出的一個“公開秘密”，加上各地頻出的在建設、申購、分配各環(huán)節(jié)的惡劣事件，再次將經(jīng)適房的亂象推到輿論的風口浪尖。

　　實際上，既非完全市場化、又非完全政府保障、性質(zhì)略帶模糊的經(jīng)濟適用房，在10余年歷程中始終爭議不斷，幾度引發(fā)存廢之爭。

　　國務院1998年23號文中，第一次提出在全國范圍內(nèi)建立新的住宅供應體系，這一體系包括高收入者購買和租住商品房，向中低收入者供應經(jīng)濟適用房和向最低收入者提供廉租住房三個層次。但當時沒有明確一個概念，中低收入家庭包不包括中等收入家庭？這個模糊界限，加上一些歷史遺留因素，為一些違規(guī)操作留下了空間。

　　清華大學政治經(jīng)濟學研究中心主任蔡繼明是具有代表性的“廢除”派。他表示，經(jīng)適房出現(xiàn)的一連串問題，從根本上說是其制度弊端造成的。