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<p> 央行昨天公布2011年第三季度支付體系運(yùn)行總體情況，當(dāng)季支付業(yè)務(wù)量維持增長(zhǎng)趨勢(shì)，社會(huì)資金交易規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大；不過，房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量環(huán)比增速明顯放緩，環(huán)比增速自2009年第二季度以來首次跌至3.0%以下。</p>
<p> <strong>■關(guān)于樓市</strong></p>
<p> <strong>房企結(jié)算戶數(shù)上漲乏力</strong></p>
<p> 央行數(shù)據(jù)顯示，三季度，房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量繼續(xù)增長(zhǎng)，環(huán)比增速明顯放緩；房地產(chǎn)業(yè)一線地區(qū)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量環(huán)比增速持續(xù)低于全國(guó)總體平均水平。</p>
<p> 自2010年第一季度以來，房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶連續(xù)六個(gè)季度環(huán)比增速維持在4.0%左右。截至第三季度末，全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量共計(jì)83.90萬(wàn)戶，環(huán)比增長(zhǎng)2.8%，增速較第二季度回落1.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比增速自2009年第二季度以來首次跌至3.0%以下區(qū)間。</p>
<p> 北京、上海、廣東、江蘇等一線地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量環(huán)比增速已連續(xù)六個(gè)季度低于全國(guó)平均水平。</p>
<p> <strong>>>解讀</strong></p>
<p> <strong>證明房企新增量開始萎縮</strong></p>
<p> 就房企結(jié)算戶數(shù)量增速放緩，中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)，調(diào)控效果顯現(xiàn)，全國(guó)房企結(jié)算賬戶數(shù)量上漲乏力證明了目前房企新增量萎縮。隨著宏觀調(diào)控進(jìn)入樓市冰河期，融資困難疊加銷售萎縮，使得中小房企賣掉公司或者抱團(tuán)取暖成為現(xiàn)在最靠譜的選擇。</p>
<p> 目前來看，全國(guó)性的樓市調(diào)控短期不會(huì)放松，這一數(shù)據(jù)減少持續(xù)到明年已成定局。截至9月底，房地產(chǎn)行業(yè)公司平均持有現(xiàn)金19億元，分別較6月底和年初減少4%和11%，現(xiàn)金儲(chǔ)備持續(xù)減少。特別是一線地區(qū)的房地產(chǎn)受到的沖擊已經(jīng)非常大，而且很可能會(huì)繼續(xù)延續(xù)這一調(diào)整趨勢(shì)。</p>
<p> <strong>■關(guān)于信用卡</strong></p>
<p> <strong>信用卡壞賬余額增7.23億</strong></p>
<p> 數(shù)據(jù)顯示，截至第三季度末，信用卡授信總額2.45萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)31.6%，較第二季度增加1467.99億元，增長(zhǎng)6.4%；期末應(yīng)償信貸總額6932.16億元，同比增長(zhǎng)86.5%，較第二季度增加1081.10億元，增長(zhǎng)18.5%。截至第三季度末，信用卡逾期半年未償信貸總額106.52億元，較第二季度增加7.23億元，增長(zhǎng)7.3%；信用卡逾期半年未償信貸總額占期末應(yīng)償信貸總額的1.5%，占比較第二季度回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。按照國(guó)際慣例，逾期半年未償還的信用卡貸款被視為壞賬。</p>
<p> <strong>>>解讀</strong></p>
<p> <strong>信用卡壞賬整體風(fēng)險(xiǎn)不大</strong></p>
<p> 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，與西方國(guó)家相比，中國(guó)居民在超前消費(fèi)與信用觀念上并不成熟，很多人辦理信用卡并不是基于信用消費(fèi)的初衷，更有甚者利用信用卡的透支功能進(jìn)行惡意套現(xiàn)。信用卡逾期半年未償信貸總額增長(zhǎng)較快，占期末應(yīng)償信貸總額比例有所下降。說明信用卡授信總額增長(zhǎng)幅度快于信用卡逾期半年未償信貸總額增長(zhǎng)。信用卡逾期半年未償信貸總額占期末應(yīng)償信貸總額的1.5%，不足2%，說明整體風(fēng)險(xiǎn)不大，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。</p>
<p> <strong>風(fēng)險(xiǎn)仍然可控但存在隱患</strong></p>
<p> 東方證券銀行業(yè)分析師王鳴飛也表示，信用卡逾期半年未償信貸總額較快增長(zhǎng)，占期末應(yīng)償信貸總額比例下降，這說明信用卡逾期半年未償信貸總額較快增長(zhǎng)，同時(shí)信用卡消費(fèi)也在快速增長(zhǎng)，其比例不變說明風(fēng)險(xiǎn)仍在能接受的范圍內(nèi)。</p>
<p> 王鳴飛指出，這存在風(fēng)險(xiǎn)隱患，一旦期末應(yīng)償信貸總額增長(zhǎng)放緩，則這一比例將出現(xiàn)上升，說明信用卡的“不良率”上升。（記者 高晨）</p>
