住建部：房地產(chǎn)調(diào)控使房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到控制

　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》6時(shí)46分報(bào)道，住建部政策研究中心副主任秦虹表示：今年以來(lái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)使房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到控制，投資性需求的購(gòu)房正退出市場(chǎng)。

　　秦虹說，今年的房地產(chǎn)調(diào)控政策通過收緊需求、放大供給對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行雙向調(diào)節(jié)，目前市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了三大變化：“一是房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到控制，二是投資性需求購(gòu)房已經(jīng)開始退出市場(chǎng)；三是對(duì)房地產(chǎn)影響較大的地王現(xiàn)象已經(jīng)開始減少�！�

　　秦虹指出，房地產(chǎn)調(diào)控政策有力地改變了過去房地產(chǎn)市場(chǎng)上單邊看漲的市場(chǎng)預(yù)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求失衡的局面也將得到扭轉(zhuǎn)：“從08年開始開發(fā)企業(yè)不拿地、不開工，緩施工，縮量保價(jià)，這種行為就導(dǎo)致去年12個(gè)月全年土地購(gòu)置面積負(fù)增長(zhǎng)，一直到今年1月份，土地購(gòu)置面積才由負(fù)轉(zhuǎn)正，到今年6月份，新開工面積增長(zhǎng)速度達(dá)到了67.9%，是歷史上的最高水平。”

　　秦虹分析認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)的所有前期指標(biāo)，土地購(gòu)置面積、房地產(chǎn)投資增速和新開工面積的增長(zhǎng)速度，在建施工面積的增長(zhǎng)速度一直處于歷史高位狀態(tài)，今年下半年將迎來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)集中供應(yīng)的釋放期。