香港上水一樓盤以呎價(jià)2.1萬售出 創(chuàng)新界洋房新高

　　據(jù)香港星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，在九龍?zhí)亮x德道豪宅地皮拍賣前夕，香港樓市再創(chuàng)高價(jià)成交，上水新盤一座超級(jí)洋房，以逾一億三千萬元售出，每方呎達(dá)二萬一千三百元，創(chuàng)新界區(qū)洋房呎價(jià)新高。發(fā)展商今日將發(fā)售另一幢“屋王”，市傳亦已獲買家洽購至尾聲，若落實(shí)成交，將進(jìn)一步挑戰(zhàn)每方呎逾二萬二千元紀(jì)錄。

　　香港樓價(jià)持續(xù)攀升，市場(chǎng)頻頻傳出新高價(jià)紀(jì)錄，消息指，新地上水豪宅新盤天巒，昨日就有一幢洋房以每方呎二萬一千三百元成交，涉及金額達(dá)一億三千一百九十五萬元，無論樓價(jià)、呎價(jià)，均創(chuàng)出新界洋房的新高。

　　據(jù)代理指，這幢身價(jià)不菲的洋房，位于萊茵大道一號(hào)屋，面積約六千一百九十五方呎，最大賣點(diǎn)是超過六千方呎的洋房，在區(qū)內(nèi)相當(dāng)罕見，并且臨河而建，景觀開揚(yáng)，該洋房樓高三層，屬五房五套間隔，附有逾六千三百方呎的前后大花園、私人泳池、車房，一樓亦有一個(gè)前座。

　　發(fā)展商今日將發(fā)售另一幢呎價(jià)更高的洋房，屬于萊茵大道二號(hào)屋，呎價(jià)高見二萬二千二百元，消息透露，這幢洋房已有準(zhǔn)買家洽購至尾聲，今日將簽單落實(shí)成交，勢(shì)將再刷新紀(jì)錄。

　　數(shù)據(jù)顯示，對(duì)上的新界洋房呎價(jià)紀(jì)錄，于今年8月錄得，嘉華旗下沙田嘉御山一號(hào)屋，以每方呎一萬九千六百六十七元成交，成交價(jià)一億一千七百八十萬元，可見今年樓價(jià)攀升速度，令洋房呎價(jià)亦屢創(chuàng)新高。

　　天巒第二期單位中，提供數(shù)幢面積約六千方呎的大屋，更有一座面積達(dá)到八千多方呎的大屋，市場(chǎng)預(yù)料呎價(jià)將達(dá)二萬五千元，呎價(jià)紀(jì)錄可望被“一破再破”。消息人士透露，昨日新地發(fā)售周二加推的四十六個(gè)單位，即日全數(shù)沽清，平均呎價(jià)約一萬零六十五元。至于今日發(fā)展商會(huì)推出周三加推的十五伙。

　　過去兩天，發(fā)展商亦加緊推售步伐，兩天內(nèi)合共推出六十個(gè)單位，其中昨日加推單位涉二十伙，平均呎價(jià)約一萬零五元，全部位處莫里茲大道，洋房面積約二千五百至三千五百方呎不等，入場(chǎng)費(fèi)由二千三百多萬元起，最快下周一發(fā)售。另外，周四發(fā)展商加推四十伙，預(yù)料會(huì)在周日應(yīng)市。

　　據(jù)了解，現(xiàn)時(shí)發(fā)展商已推出第二期合共一百五十伙，平均呎價(jià)一萬零二百四十一元，而全個(gè)項(xiàng)目總數(shù)三百三十三座大屋中，已推出二百七十七座，平均呎價(jià)九千九百八十一元。據(jù)發(fā)展商指，第二期已派發(fā)價(jià)單的洋房，已加價(jià)百分之三至五。

　　同時(shí)，項(xiàng)目第一期一百三十幢洋房已幾近沽清，現(xiàn)只余下數(shù)座洋房可供發(fā)售，包括示范屋近日亦獲準(zhǔn)買家洽購。