香港豪宅轉(zhuǎn)讓呎價(jià)創(chuàng)新高 房主勁賺逾兩億

　　淺水灣道三十六號(hào)一幢獨(dú)立屋，成交呎價(jià)沖破六萬五千元大關(guān)，創(chuàng)香港豪宅呎價(jià)新高。圖片來源：香港星島日?qǐng)?bào)
 
　　據(jù)香港星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，香港一線豪宅物業(yè)供應(yīng)向來稀少，各方豪客為購得心頭好，不惜以高價(jià)承接，令該類物業(yè)售價(jià)火熱朝天。市場(chǎng)消息指，位于淺水灣道的一幢獨(dú)立屋，日前獲買家斥資近二億八千萬（港元，下同）購下，呎價(jià)沖破六萬五千元大關(guān)，創(chuàng)出香港豪宅呎價(jià)新高紀(jì)錄，原業(yè)主轉(zhuǎn)售賬面勁賺逾二億四千萬元，物業(yè)在十二年間升值逾六倍。

　　豪宅成為近期樓市火車頭，位于淺水灣道三十六號(hào)Sunbeam一幢單號(hào)獨(dú)立屋，就是最新例子，該物業(yè)日前創(chuàng)出新高價(jià)成交。消息人士透露，該獨(dú)立屋以近二億八千萬元轉(zhuǎn)售，呎價(jià)約六萬五千余元，刷新香港豪宅呎價(jià)新高紀(jì)錄。

　　涉及為Sunbeam的五號(hào)屋，香港土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，該獨(dú)立屋的原業(yè)主包括Chen Yang Chung Roy及Woo Yuk Lynn，在一九九八年十一月，以個(gè)人名義購入，當(dāng)時(shí)作價(jià)僅三千七百五十二萬元。前者的姓名與恒隆集團(tuán)創(chuàng)辦人之一陳曾燾的兒子相同，惟數(shù)據(jù)未有顯示原業(yè)主的中文名字，故未能證實(shí)是否同一人。

　　以成交價(jià)計(jì)算，原業(yè)主此次沽貨賬面勁賺約二億四千二百四十八萬元，幅度約六點(diǎn)四倍。據(jù)區(qū)內(nèi)代理指，該獨(dú)立屋樓高三層，外望南區(qū)一帶開揚(yáng)海景及山景，獨(dú)立屋面積約四千二百六十方呎，附有兩個(gè)車位。以是次易手價(jià)計(jì)算，呎價(jià)約六萬五千七百二十八元，再刷新香港豪宅呎價(jià)新高。至于以“天價(jià)”承接該物業(yè)的買家身份就更加眾說紛紜，有說是內(nèi)地富豪，亦有指為一名印籍富商。

　　據(jù)了解，區(qū)內(nèi)不乏城中名人卜居，其中瑞安集團(tuán)主席羅康瑞，就持有該屋苑其中一幢獨(dú)立屋。

　　超級(jí)豪宅物業(yè)由于供應(yīng)稀少，買家一般以“買收藏品”的心態(tài)購置，出價(jià)相當(dāng)闊綽，甚至以“天價(jià)”成交。市場(chǎng)屢錄高價(jià)豪宅易手，其中山頂倚巒八號(hào)屋于三月，以呎價(jià)六萬零二百多元易手，當(dāng)時(shí)創(chuàng)出香港洋房呎價(jià)新高紀(jì)錄，令市場(chǎng)嘩然；另外，在上月重推的西半山豪宅天匯，一個(gè)半復(fù)式戶日前就以呎價(jià)六萬元沽出，作價(jià)逾三億三千萬元，成為本地分層戶新高價(jià)。