兩個(gè)月前各銀行才紛紛放開的個(gè)人首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，近日又開始陸續(xù)取消。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，繼日前光大銀行率先取消首套房貸利率8.5折，重新執(zhí)行基準(zhǔn)利率后，目前多家股份制銀行也開始陸續(xù)收窄甚至取消了首套房貸利率的優(yōu)惠，而國有大行里，中國銀行在部分地區(qū)也已率先取消了8.5折優(yōu)惠，對普通客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率。業(yè)內(nèi)人士指出，10月份后，或?qū)⒂懈嗟你y行對首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，建議近期有首套房貸申請計(jì)劃的購房者提早做準(zhǔn)備。
百萬房貸20年每月多還568元
招商銀行日前宣布，本月開始該行對首套房貸利率不再執(zhí)行8.5折優(yōu)惠，最低折扣上調(diào)至9折。近期興業(yè)、浦發(fā)、平安等銀行也對首套房貸一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，只對優(yōu)質(zhì)客戶最低打9折。中信銀行則對條件特別優(yōu)越的客戶執(zhí)行9.5折優(yōu)惠，對普通客戶基本維持基準(zhǔn)利率。而民生等部分銀行目前甚至已取消首套房貸業(yè)務(wù)。記者還發(fā)現(xiàn)，中國銀行近日也對部分地區(qū)取消了8.5折的首套房優(yōu)惠利率，只對一些VIP客戶及公務(wù)員、教師等職業(yè)打9折，對普通客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
目前5年期貸款基準(zhǔn)利率已從7.05%下調(diào)到6.55%，購房者壓力雖減輕，但若取消房貸8.5折優(yōu)惠利率對剛需購房者影響仍較大。以新申請房貸的購房者，商業(yè)貸款100萬20年還清為例，按當(dāng)前的基準(zhǔn)利率每月需還7485元，但8.5折后只需6917元，月供少568元。
10月份后首套房貸利率優(yōu)惠更少
某國有銀行內(nèi)部人士透露，不少股份制小行今年用于住房的貸款額度進(jìn)入8月底就已提早用完了，或者已經(jīng)提早完成全年的任務(wù)了，此時(shí)便開始收緊房貸折扣。此外，銀行信貸額度下半年一直都處于相對緊張的狀況，而中小銀行，由于吸儲(chǔ)的能力相對不是很強(qiáng)，下半年信貸額度緊張的情況更為突出。尤其到了每年第四季度，銀行信貸額度最為緊張，若屆時(shí)貸款購房者數(shù)量仍眾多，銀行即會(huì)取消首套房貸利率優(yōu)惠。該人士指出，預(yù)計(jì)下半年首套房貸利率不會(huì)出現(xiàn)更大優(yōu)惠，10月份后，或?qū)⒂性絹碓蕉嗟你y行對首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
選擇小銀行辦理房貸業(yè)務(wù)
某銀行信貸部人士建議，近期有申請首套房房貸計(jì)劃的客戶，最好在10月份之前辦理，以更多享受優(yōu)惠利率。另外，可選擇一些當(dāng)?shù)氐某巧绦械戎行°y行辦理房貸業(yè)務(wù)，因?yàn)榕c國有大行及部分股份制銀行相比，城商行等一些小型銀行客戶流量較小，目前所剩的房貸額度還比較多，客戶也有更多機(jī)會(huì)享受優(yōu)惠利率。同時(shí)，多數(shù)小銀行對房貸議價(jià)能力較強(qiáng)，優(yōu)惠力度普遍較其他大中型銀行大。
