男方買一套房，女方買一輛車；老公每月收入較高，老婆在家當(dāng)全職太太；女方婚前有些存款，婚后存到新賬戶中……這些傳統(tǒng)的做法或許應(yīng)該改一改了！昨日，市內(nèi)部分銀行的理財(cái)專家認(rèn)為，婚姻法新司法解釋施行以后，女人理財(cái)思路也應(yīng)該隨之而變。
傳統(tǒng)：女方買車男方買房
支招：雙方一起出錢購(gòu)房
“誰(shuí)首付，離婚后房子歸誰(shuí)”、“婚后父母給買的房子，另一方無權(quán)分割”、“父母給兒子買房子，沒有兒媳的份”…… 8月13日，最高人民法院關(guān)于《婚姻法》的最新司法解釋開始執(zhí)行，婚姻和房子的關(guān)系再次成為市民熱論的話題。
現(xiàn)在一些年輕人結(jié)婚，流行“男方買房子，女方買車子或家用電器、資助裝修費(fèi)用等”。
理財(cái)專家表示，新司法解釋施行以后，作為女方家人來說，上述做法就得改變一下了。女方家長(zhǎng)可以把原本打算為女兒女婿買車、裝修房子、買家電等陪嫁費(fèi)用，拿去與男方家長(zhǎng)一起為小兩口買房，既可以是共同付首付，也可以是各付一半房款。
這樣做的好處在于，可以保證女方對(duì)房屋有相應(yīng)部分的所有權(quán)，以免萬(wàn)一今后婚姻出現(xiàn)變故時(shí)處于被動(dòng)地位。
為何要這樣做？新司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
“女方買車男方買房”對(duì)女方來說還有這樣的風(fēng)險(xiǎn)：車子每年都在貶值，房子可能每年都在升值，幾年以后女方就會(huì)很虧。
傳統(tǒng)：婚前存款轉(zhuǎn)到新賬戶
支招：個(gè)人賬戶要謹(jǐn)慎轉(zhuǎn)賬
對(duì)于手頭有存款的“準(zhǔn)新娘”來說，可能對(duì)這些存款在婚后的處理依然保持傳統(tǒng)觀念：婚后把在娘家時(shí)存的錢，取出來轉(zhuǎn)到另一個(gè)賬戶上；或者由于新家附近沒有原來的開戶銀行，重新選一家銀行開戶把錢轉(zhuǎn)過來。
作為一名“準(zhǔn)新娘”，正確做法是，無論是在婚前，還是在婚后，都要保證自己婚前存款賬戶的連續(xù)性。不要把婚前個(gè)人賬戶中的錢轉(zhuǎn)到婚后的賬戶中，也不要把賬戶中的錢取完，否則一旦婚姻出現(xiàn)變故，在財(cái)產(chǎn)認(rèn)定上就可能出現(xiàn)異議。
傳統(tǒng)：辭掉工作當(dāng)全職太太
支招：買保險(xiǎn)預(yù)防意外變故
孩子太小家里沒有人帶、丈夫工作忙需要人照顧、家庭每個(gè)月收入還比較可觀……部分女性在遇到上述情況時(shí)，可能會(huì)辭掉工作，回家當(dāng)個(gè)全職太太，把主要精力都放在丈夫和孩子身上。
當(dāng)婚姻法新司法解釋施行以后，全職太太也可能會(huì)面臨危機(jī)———若房子是丈夫一個(gè)人買的，財(cái)產(chǎn)也是丈夫的，一旦婚姻出現(xiàn)變故，全職太太有可能會(huì)分不到財(cái)產(chǎn)。
怎么辦呢？理財(cái)專家認(rèn)為，全職太太可以為自己做足購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)保障，比如購(gòu)買足額的重大疾病保險(xiǎn)、分紅型、意外傷害保險(xiǎn)等，一旦婚姻出現(xiàn)變故，可以防范生活水平大幅度下滑。
這種做法之所以能夠防風(fēng)險(xiǎn)，在于保險(xiǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使夫妻雙方離婚，保險(xiǎn)收益也將屬于個(gè)人所有。
理財(cái)專家的建議，是為女方或弱勢(shì)方支招，預(yù)防出現(xiàn)意外而吃虧。其實(shí)，我們更希望所有的家庭和和睦睦，都用不著新司法解釋的內(nèi)容及專家的建議，夫妻雙方都認(rèn)認(rèn)真真過日子，而不是各自打小算盤。
正如一位老媽媽所說：“正兒八經(jīng)的家庭哪用得著婚姻法。”
房交所沿用原規(guī)定
婚后加名不繳稅
重慶晚報(bào)訊 《婚姻法》新司法解釋施行后，讓夫妻雙方的房產(chǎn)歸屬再起波瀾。有媒體報(bào)道，外地出現(xiàn)給房子“加名熱”，但在重慶還沒有出現(xiàn)這個(gè)風(fēng)潮。
“在感情面前，房子到底怎么署名還是比較傷感情，大多不直接問�！敝性禺a(chǎn)工作人員昨日告訴重慶晚報(bào)記者，咨詢房屋署名、以及離婚房屋歸屬權(quán)等問題的市民有所增加，但并不明顯。
“可能重慶人比較看得開，也可能新司法解釋尚未影響到，重慶還沒有出現(xiàn)給房子加名字的熱潮。”市房交所介紹，在政策及改名稅費(fèi)上，目前市內(nèi)各房屋交易所依然沿用以前的規(guī)定執(zhí)行。
收費(fèi)上，在婚前所購(gòu)房屋加名字是按照二手房交易收取費(fèi)用。而一旦結(jié)婚，不管是婚前所購(gòu)房屋，還是婚后共同購(gòu)買的房屋，加名字收費(fèi)就不一樣了。
記者咨詢南岸區(qū)房交所獲悉，如果是婚前買房，實(shí)際署名只有一人，結(jié)婚前一方要求添加名字，收費(fèi)將按照二手房交易費(fèi)用收取，最終的費(fèi)用取決于房屋面積大小、是否屬首套房等。比如一套價(jià)值100萬(wàn)元的普通住宅，建筑面積不超過144平方米，加名字的市民為首次購(gòu)房，且購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)，則需要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅、1.5%的契稅、印花稅、土地出讓金等共計(jì)上萬(wàn)元。
如果雙方結(jié)婚，在為房屋加名字時(shí)提供有效的結(jié)婚證，證明是直系親屬后，不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買的房屋，南岸區(qū)房交所都將按照房屋面積的大小收取幾百元上千元不等的手續(xù)費(fèi)用，不用繳稅。
