中新社北京2月26日電 題：中國部分銀行“停發(fā)房貸”無須過分解讀
連日來，中國國內(nèi)一些銀行“停發(fā)房貸”的消息，讓不少有心置產(chǎn)者心有戚戚。尤其26日民生和平安兩家股份制商業(yè)銀行傳出“首套房按揭貸款業(yè)務也叫�！�，令坊間各種“解讀”升級，擔心在各種短期政策出盡后，面對回溫的樓價，房貸政策將進一步勒緊。
對此，中國銀行戰(zhàn)略發(fā)展部高級經(jīng)濟師周景彤接受記者采訪時表示，對個別銀行“停發(fā)房貸”無須過分解讀。相反，減少“小而全”的大路化發(fā)展模式，突出專業(yè)性，發(fā)揮各自特色，應該是中國各家銀行的發(fā)展方向。
民生銀行相關負責人26日也對中新社記者表示，民生從未宣布過“停貸”，以上說法是誤讀。
但這位負責人坦言，當前，房貸業(yè)務在民生銀行整體業(yè)務所占比重“幾乎可以忽略”，客戶申報的業(yè)務量很小，審批也比較嚴格。因此在貸款“總盤子”不變的情況下，民生銀行希望能做出自己特色，主要支持小微金融發(fā)展，這樣“更有意義”。
作為國內(nèi)首家涉足小微金融服務領域的商業(yè)銀行，民生銀行如今已然位列全球最大的小微企業(yè)金融服務機構之一，它在房貸業(yè)務上悄然“退居二線”，并不讓人意外，也代表了國內(nèi)不少股份制商業(yè)銀行的選擇。
記者了解到，當前，不少股份制商業(yè)銀行都選擇主動減少房貸業(yè)務，轉(zhuǎn)而尋求各自“專業(yè)化”出路。國家政策著力支持的“小微企業(yè)貸款”，成為不少中小銀行轉(zhuǎn)型方向。
在房貸領域，中小銀行退出后留下的業(yè)務空間，已經(jīng)迅速被更具優(yōu)勢的大銀行“收走”。中國建設銀行相關負責人26日對記者表示，建行近期房貸政策并無變化，仍將繼續(xù)執(zhí)行國家差別化房貸政策。公開數(shù)據(jù)顯示，個人住房貸款仍是建行的主要投向，截至2012年第三季度，建行個人住房貸款余額達1.47萬億元人民幣，新增1609億元，余額、新增額均居同業(yè)第一。
周景彤對記者表示，過去，中國各家銀行對專業(yè)化特色并不特別“敏感”，在利率市場化還沒有完全開啟、貸款來源渠道相對單一的情況下，銀行靠利差、存貸款就可以過很好的日子，但現(xiàn)在情況正在發(fā)生重要變化。
“首先，中國經(jīng)濟大環(huán)境正在轉(zhuǎn)變，銀行經(jīng)營外部環(huán)境也隨之變化。此外，利率市場化的推進，要求銀行加大抗風險能力和自主定價能力，對銀行挑戰(zhàn)和影響相當大�！敝芫巴畯娬{(diào)，近兩三年，銀行貸款占社會融資總量的比重已經(jīng)從10年前的超過90%，降至去年的50%左右。隨著社會融資渠道的增加，銀行“一手吸存款、一手放貸”的傳統(tǒng)方式“路子會越走越窄”，必須在服務產(chǎn)品創(chuàng)新、結(jié)構調(diào)整、資源配置效率提高、經(jīng)營管理強化等各方面都轉(zhuǎn)型升級�！皩芏嚆y行來說，減少傳統(tǒng)的房貸業(yè)務，突出特色，這并不是壞事。”
