中新社香港2月23日電 (記者 李焯龍)香港特區(qū)政府日前再推出“雙倍印花稅”及商業(yè)物業(yè)“實時征稅”兩招，顯出壓抑香港樓價超升的決心。23日，香港特區(qū)政府運輸及房屋局局長張炳良進一步解釋目的時指，現時香港樓市熾熱亢奮，泡沫風險上升，如果香港特區(qū)政府不采取措施介入市場，當泡沫爆破，情況有機會比1997年更嚴重，對香港經濟影響不容低估。

　　當日，張炳良在一個電臺節(jié)目表示，香港特區(qū)政府再推出新的樓市措施，包括“雙倍印花稅”，已構思一段時間，今次措施是針對住宅和非住宅物業(yè)。

　　張炳良指出，香港目前樓市亢奮，無論是住宅和非住宅物業(yè)，都有類似情況。去年非住宅物業(yè)，例如寫字樓的價格，上升23%，而住宅物業(yè)上月上升2%，當局有需要處理。

　　張炳良強調，香港特區(qū)政府不單關注香港市民能否買樓，而是如果泡沫風險爆破，對宏觀經濟和金融體制的沖擊很大，又指今次并非最后一輪的措施，當局會密切留意市場情況。

　　當日，香港特區(qū)政府財經事務及庫務局局長陳家強在另一場合也表示，目前樓價處于“不健康”水平，與購買力脫節(jié)，存在風險，因此決定全面增加印花稅，希望從而增加炒家的交易成本，能令市場重回健康及穩(wěn)定狀態(tài)。

　　陳家強說，樓價不會永遠向上，升跌是有周期性，外圍經濟環(huán)境變化大，香港市民考慮置業(yè)，要看自己的負擔能力及所能承受的風險。

　　香港特區(qū)政府對目前香港樓市的觀點，也得到了香港商界、學者的認同。23日，香港銀行公會主席洪丕正認為，這次再出招主要是針對炒賣活動，未來數月的樓宇按揭交易宗數，會相應下調，幅度可達30%，可望紓緩香港樓市的升溫。

　　香港新世界發(fā)展主席鄭家純23日也表示，措施會令市場有一定冷卻，但相信影響不會太大。假如能增加投資風險，對投資者有警惕性。

　　23日，香港經濟發(fā)展策略研究中心首席研究主任許輝也對中新社記者說，這次香港特區(qū)政府再出招，或會令投機取巧的投資者受到壓抑，但印花稅不會直接降低樓價，香港特區(qū)政府長遠要配合土地供應、加大建樓量及建樓速度，雙管齊下，樓價才會有望下跌。(完)