記者注意到，雖然從今年1月1日房貸開(kāi)始執(zhí)行新利率，月供金額也會(huì)相應(yīng)減少，但是仍然抵擋不住還貸高峰來(lái)襲。

　　臨近年關(guān)，各單位都陸續(xù)發(fā)了年終獎(jiǎng)，由于今年理財(cái)市場(chǎng)前景不太明朗，不少貸款在身的有房一族都想趕緊提前還貸，減輕按揭壓力。據(jù)某國(guó)有行個(gè)貸部人士透露，每年的1至2月份都是提前還貸的高峰期，前來(lái)提前還款的市民比上個(gè)月前整整多出一倍。同時(shí)他也坦言，各家銀行都盯著第一季度的考核點(diǎn)，其實(shí)并不希望讓客戶(hù)提前還貸。記者了解到，有不少銀行均規(guī)定提前還貸需要排隊(duì)預(yù)約，其中四大國(guó)有銀行的情況最為嚴(yán)峻，還貸人數(shù)較多，預(yù)約時(shí)間也較長(zhǎng)。據(jù)了解，在部分支行，現(xiàn)在提出申請(qǐng)只能預(yù)約到3月份才能還上，最低還款金額為5萬(wàn)元。有的銀行對(duì)不滿(mǎn)規(guī)定年限的提前還貸，還需要收取一定金額的違約金。例如農(nóng)行，如果貸款不滿(mǎn)2年，則需要交付一定的違約金，為還款金額的1%。

　　相比之下，一些股份制銀行和城商行的提前還貸情況相對(duì)比較輕松，不用提前很長(zhǎng)時(shí)間預(yù)約，但較大網(wǎng)點(diǎn)大多也需等待。浦發(fā)銀行客服表示，正常還貸6次以上就能提前還貸，提前1周預(yù)約即可，公積金貸款提前還貸的起始金額為3萬(wàn)元，純商業(yè)貸款起始金額為4萬(wàn)元。興業(yè)銀行需要提前半個(gè)月預(yù)約，如果還貸時(shí)間不足半年，需要支付提前還款金額的5%作為違約金。渤海銀行需要提前15個(gè)工作日預(yù)約，起始金額1萬(wàn)元，如果按揭貸款時(shí)間不足1年，需要支付按揭貸款余額的5%作為違約金，如果貸款年限超過(guò)1年，違約金可以申請(qǐng)部分減免或者全免�！�